ニュー九段マンション[仲介手数料無料]

ニュー九段マンションは昭和45年築、10階建のマンションです。

靖国通りに面した立地です。

徒歩2分に「リンコス九段店」があります。

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代表・春日秀典

靖国通り沿い。

耐震性は平成２６年には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。マンション管理業協会のウェブサイトに「勉強会や話し合いを積み重ね、耐震診断＆耐震改修工事に成功！」として、いきさつのレポートがありました。のどかな立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

ニュー九段マンションでは掲載前もしくは限定紹介の物件情報があります。会員登録により内容を確認できます。また、閲覧できる物件も2321件増えます。

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ニュー九段マンションを解説します

靖国通り沿い。

ニュー九段マンションは総武線他「市ヶ谷」駅徒歩5分、半蔵門線「半蔵門」駅徒歩10分です。昭和45年築、10階建のマンションです。

平成26年に耐震補強工事済です。ペットは1住戸1匹まで飼育可です。事務所・店舗使用可です。

耐震基準は新耐震相当です。

ニュー九段マンションは徒歩6分に「靖国神社」があります。徒歩2分に「リンコス九段店」があります。

災害・耐震

1970/10築で、総戸数37戸の鉄筋コンクリート地下1階付10階建て。

平成２６年には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。マンション管理業協会のウェブサイトに「勉強会や話し合いを積み重ね、耐震診断＆耐震改修工事に成功！」として、いきさつのレポートがありました。2025年5月の時点で築54年7か月となります。千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	7階	約59㎡	＠133.41	＠123.2	＠89.4
2025/2	8階	約38㎡	＠115.7	＠104	＠74.5
2024/12	8階	約38㎡	＠118.29	＠106.6	＠76.4
2024/9	8階	約38㎡	＠120.87	＠109.2	＠78.3
2024/7	6階	約50㎡	＠98.91	＠87.9	＠62.8
2024/5	6階	約50㎡	＠100.89	＠89.9	＠64.3
2024/4	6階	約50㎡	＠102.69	＠91.7	＠65.6
2023/2	4階	約56㎡	＠96.16	＠85.7	＠61.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 56.99m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 56.99㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 15380円
修繕積立金: 30561円

・「ニュー九段マンション」は東南角部屋・浴室換気乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装は現状有姿です。

【間取図】ニュー九段マンション4階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都千代田区九段南４丁目６－１０
交通	半蔵門線半蔵門駅　徒歩10分　総武線他「市ヶ谷」駅徒歩5分
築年	1970/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　地下1階付　10階建て　総戸数37戸
新築時売主	東海土地建物株式会社
施工	大日本土木株式会社
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社
管理費単価	806.12

地図、周辺環境

千代田区九段南４丁目６－１０

学校区

小学校：千代田区立九段小学校(4分)

中学校：千代田区立麹町中学校(19分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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