ライオンズマンション九段[仲介手数料無料]

ライオンズマンション九段は昭和５４年築、７階建てのマンションです。市ヶ谷駅、半蔵門駅、九段下駅が利用可です。

エントランスです。

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代表・春日秀典

３駅7路線利用可。

賑やかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズマンション九段を解説します

３駅7路線利用可。

ライオンズマンション九段は中央線・総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩７分です。半蔵門線「半蔵門」駅からは徒歩９分、都営新宿線・東西線・半蔵門線「九段下」駅からは徒歩１０分です。昭和５４年築、７階建てのマンションです。

平成２５年にエレベーターセミリニューアル工事、平成２８年に受水槽交換、撤去の修繕履歴があります。長期修繕計画あります。

ライオンズマンション九段は「靖国神社」まで徒歩５分です。徒歩１分に「セブン-イレブン九段南大妻通り店」があります。

千代田区九段南３丁目の住所
総武中央線「市ヶ谷」駅徒歩7分
千代田区立九段小学校 350m学区
耐震基準は旧耐震
間組が施工、大京アステージが管理を担当（大手）

・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1979/09築で、総戸数18戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 45年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2020/6	2階	約35㎡	＠89.56	＠77.5	＠54.5

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都千代田区九段南３丁目６－４
交通	ＪＲ総武線市ヶ谷駅　徒歩7分　半蔵門線九段下駅　徒歩9分　都営新宿線・東西線・半蔵門線「九段下」駅徒歩１０分
築年	1979/09築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数18戸
新築時売主	大京観光
施工	間組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	(株)大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

千代田区九段南３丁目６－４

学校区

小学校：千代田区立九段小学校(5分)

中学校：千代田区立麹町中学校(20分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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