ライオンズステーションプラザ梅島の売買情報[仲介手数料無料]

梅島駅徒歩3分、西新井駅も徒歩圏内。総戸数166戸の新耐震基準マンションで、オートロック・宅配ボックスも備えています。大京アステージの日勤管理で、駅近でも落ち着いて暮らしやすい住環境です。

売出し中の住戸

ライオンズステーションプラザ梅島の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

blank約171万円の仲介手数料が無料！
詳細
間取図
302号室 / 3階
5,690万円
78.5㎡
3ＬＤＫ
blank

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ライオンズステーションプラザ梅島の解説

ライオンズステーションプラザ梅島のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.4
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★★

1,983,444円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築37年0か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

梅島駅前の便利さを日常に取り込める大規模レジデンス

ライオンズステーションプラザ梅島は、東武スカイツリーライン「梅島駅」徒歩3分の東武伊勢崎線前の立地です。ひと駅先の「西新井駅」も徒歩11分で利用でき、通勤や買い物の行き先を選びやすい位置関係です。駅前の動きが近くにありながら、日常の移動を短くまとめられる点は、忙しい方にとってわかりやすい利点といえます。

建物は新耐震基準の時期に建てられた、総戸数166戸の大規模マンションです。地上15階建てで、分譲は大京観光、管理は大京アステージによる全部委託・日勤管理とされています。オートロックや宅配ボックスも備わっており、駅近の利便性と日々の安心感を両立しやすい構成です。

買い物はかなり身近です。「ライフ梅島駅前店」が徒歩2分にあり、帰宅前に食材を買ってから家へ向かう流れを作りやすい環境です。駅前の店舗や飲食店も見つけやすく、生活の用事を近場で済ませたい方には扱いやすい立地です。

周辺環境では、駅近でありながら地域の生活圏も見えます。用途地域は近隣商業地域を含むエリアで、商業施設の近さと住宅地としての使いやすさが重なる場所です。人の往来がある分、明るさと安心感を得やすい駅前生活に適しています。足立区立梅島小学校や第九中学校が学区域です。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥329,251,642（2025-06-30時点）、戸あたり￥1,983,444円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

  • 2018年　鉄部塗装工事
  • 2018年　直結増圧・直圧工事
  • 2013年　EVセミリニューアル工事
  • 2013年　インターホン改修工事
  • 2013年　フールバルコニー防水改修工事
  • 2013年　屋上防水改修工事
  • 2013年　大規模修繕工事
  • 2013年　鉄部塗装工事
  • 2007年　鉄部塗装工事
  • 2005年　給水管更生工事
  • 2003年　給水ポンプ交換工事
  • 2002年　大規模修繕工事
  • 2002年　屋上防水改修工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物のみ可

災害・耐震

1989/05築で、 総戸数166戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付15階建て。

2026年5月の時点で 築 37年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都足立区梅島３丁目３－２４
交通 東武スカイツリーライン 梅島駅　徒歩3分　
東武スカイツリーライン 西新井駅　徒歩11分　
築年1989/05築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　地下1階付 　15階建て 　総戸数166戸
新築時売主大京観光
施工間組・三井建設共同企業体
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/43階約78㎡＠72.48＠63.4＠45.2
2025/123階約75㎡＠60.76＠51.5＠36.3
2025/55階約62㎡＠65.13＠55.2＠38.8
2025/45階約62㎡＠66.72＠56.8＠40
2024/126階約51㎡＠67.48＠56.6＠39.5
2024/42階約75㎡＠58.12＠48.9＠34.3
2024/42階約59㎡＠50.4＠40.2＠27.5
2024/22階約75㎡＠60.77＠51.6＠36.3
2023/510階約76㎡＠51.72＠42.6＠29.7
2023/510階約76㎡＠51.96＠42.8＠29.8
2023/510階約76㎡＠54.55＠45.4＠31.8
2023/410階約76㎡＠55.85＠46.7＠32.7
2023/310階約76㎡＠57.15＠48＠33.7
2023/210階約76㎡＠58.45＠49.3＠34.7
2023/110階約76㎡＠60.4＠51.3＠36.1
2022/52階約78㎡＠53.48＠44.4＠31

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 62.92m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2SLDK
専有面積
62.92㎡
バルコニー
7.83㎡
管理費
12000円
修繕積立金
13210円

ライオンズステーションプラザ梅島507号室は、南向きで陽当たり良好な住戸。ウォークインクローゼットを備えたサービスルームや、リノベーション済の内装で快適な暮らしを実現します。

ライオンズステーションプラザ梅島507間取図
【間取図】ライオンズステーションプラザ梅島5階※過去の掲載物件
ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島

過去掲載物件 / 10階 / 64.32m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
64.32㎡
バルコニー
7.83㎡
管理費
12200円
修繕積立金
13510円

・「ライオンズステーションプラザ梅島」は梅島駅徒歩3分・新耐震基準マンション・10階南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

ライオンズステーションプラザ梅島10階間取図
【間取図】ライオンズステーションプラザ梅島10階※過去の掲載物件
ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島ライオンズステーションプラザ梅島

過去掲載物件 / 2階 / 78.5m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
78.5㎡
バルコニー
7.83㎡
管理費
14900円
修繕積立金
16490円

・「ライオンズステーションプラザ梅島」は梅島駅徒歩3分・新耐震基準マンション・オートロック付きです。
・内装はリノベーションです。

ライオンズステーションプラザ梅島204間取図
【間取図】ライオンズステーションプラザ梅島2階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

足立区梅島３丁目３－２４

学校区

小学校：足立区立梅島小学校(6分)

中学校：足立区立第九中学校(8分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 足立梅島駅北店 2分
  • ファミリーマート 梅島駅前店 2分
  • セブンイレブン 梅島駅前店 4分
  • ミニストップ 足立梅島1丁目店 3分
  • コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 5分

SuperMarket,etc

  • ココスナカムラ 梅島店 4分
  • 東武ストア 梅島店 4分
  • ココスナカムラ関原店 6分
  • アコレ 梅島駅前店 1分

Medical

  • さくらデンタルクリニック 2分
  • 原眼科 2分
  • 梅島整骨院 2分
  • 赤ちゃんこども歯科・診療 2分

Kindergarten

  • 日生梅島第二保育園ひびき 2分
  • 梅島幼稚園 6分
  • 足立ひまわり保育園 6分

Bank

  • あすか信用組合 足立支店 3分
  • 城北信用金庫梅島支店 7分
  • 足立成和信用金庫中央支店 3分
  • 株式会社東日本銀行 西新井支店 9分

Parks

  • ベルモント公園 4分
  • 梅田亀田公園 4分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。