プレジャーガーデン森下

プレジャーガーデン森下について
プレジャーガーデン森下は3駅4路線利用可 です。
築24年0か月です(2023年3月の時点)。
森下4丁目20-4で駅至近の立地。
戸数17戸の小規模。
詳細情報やコメント
プレジャー・ガーデン森下は都営新宿線「菊川」駅から徒歩4分です。大江戸線・都営新宿線「森下」駅から徒歩8分、大江戸線・半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩12分です。6階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
プレジャー・ガーデン森下は徒歩3分にスーパー「マルエツ菊川店」があります。
- 江東区森下4丁目の住所
- 都営新宿線「菊川」駅徒歩3分
- 江東区立深川小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
- 日本ハウズイング(株)が管理を担当(大手)
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
プレジャーガーデン森下は平成11年築、6階建てのマンションです。
オートロック完備で安心です。
徒歩4分に「マルエツ 菊川店」があります。
プレジャーガーデン森下の物件概要
所在地 | |||
---|---|---|---|
交通 | 都営新宿線 菊川駅 徒歩4分 | ||
築年 | 1999年03月築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数17戸 | ||
新築時売主 | 慶築建設(株) | 施工 | 旭建設(株) |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準工業 |
管理形態 | 全部委託 日勤 | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
駐車場 | 無し | 管理費単価 | 598.9583333 |
プレジャーガーデン森下の相場と売却
プレジャーガーデン森下の相場(履歴)
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022/7 | 1階 | 約69㎡ | @72.29 | @62.7 | @44.5 | プレジャー・ガーデン森下 | 4990万円 |
2022/6 | 1階 | 約69㎡ | @73.74 | @64.2 | @45.6 | プレジャー・ガーデン森下 | 5090万円 |
2022/5 | 1階 | 約69㎡ | @75.18 | @65.6 | @46.7 | プレジャー・ガーデン森下 | 5190万円 |
2022/4 | 1階 | 約69㎡ | @76.63 | @67.1 | @47.8 | プレジャー・ガーデン森下 | 5290万円 |
2022/4 | 1階 | 約69㎡ | @78.08 | @68.5 | @48.9 | プレジャー・ガーデン森下 | 5390万円 |
2022/3 | 1階 | 約69㎡ | @79.53 | @70 | @49.9 | プレジャー・ガーデン森下 | 5490万円 |
2022/3 | 3階 | 約66㎡ | @87.69 | @77.9 | @55.8 | プレジャーガーデン森下 | 5790万円 |
2022/2 | 1階 | 約69㎡ | @80.98 | @71.4 | @51 | プレジャー・ガーデン森下 | 5590万円 |
2022/1 | 2階 | 約66㎡ | @86.32 | @76.6 | @54.8 | プレジャーガーデン森下 | 5700万円 |
2021/11 | 1階 | 約69㎡ | @83.73 | @74.2 | @53.1 | プレジャー・ガーデン森下 | 5780万円 |
2021/11 | 2階 | 約66㎡ | @90.72 | @81 | @58.1 | プレジャーガーデン森下 | 5990万円 |
2020/7 | 2階 | 約66㎡ | @69.89 | @60.2 | @42.6 | プレジャーガーデン森下 | 4680万円 |
2019/10 | 2階 | 約65㎡ | @76.58 | @66.8 | @47.5 | プレジャー・ガーデン森下 | 4999万円 |
2019/10 | 2階 | 約65㎡ | @79.35 | @69.6 | @49.6 | プレジャー・ガーデン森下 | 5180万円 |
2019/8 | 2階 | 約65㎡ | @80.88 | @71.1 | @50.7 | プレジャー・ガーデン森下 | 5280万円 |
過去の掲載物件:プレジャーガーデン森下
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 66.03m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.03㎡
- バルコニー
- 4㎡
- 管理費
- 17200円
- 修繕積立金
- 22400円
・「プレジャーガーデン森下」は菊川駅徒歩3分・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

過去掲載物件/ 1階 / 69.03m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.03㎡
- バルコニー
- 4㎡
- 管理費
- 18000円
- 修繕積立金
- 23400円
・「プレジャー・ガーデン森下」は菊川駅徒歩3分です。
・内装はリノベーションです。

プレジャーガーデン森下の周辺環境
住所:江東区森下4丁目20-4

学校区 小学校:江東区立深川小学校(5分) 中学校:江東区立深川第一中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 菊川駅前店 3分
- ファミリーマート 菊川一丁目店 3分
- セブンイレブン 森下店 5分
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 5分
- ファミリーマート 江東森下四丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ 菊川店 3分
- ライフ 菊川店 5分
- オオゼキ 菊川店 6分
Medical
- プラスはりきゅう整骨院 2分
- ラクレール歯科醫院 3分
- 田沼歯科医院 2分
- 柾谷歯科医院 2分
Kindergarten
- グローバルキッズ森下園 4分
- 江東区立森下保育園 2分
- あゆみ保育園 1分
Bank
- 東京東信用金庫森下駅前支店 6分
- 東京シティ信用金庫菊川支店 4分
- 朝日信用金庫立川支店 7分
- きらぼし銀行 深川支店 7分
- 江東信用組合 森下支店 7分
Parks
- 中和公園 4分
江東区の災害マップなど
森下エリアのご紹介
江東区森下について
繁華な印象はありませんが、都心にも近接した住宅として、手堅い便利な場所です。以前ご対応させていただいた森下在住のお客様は「秋葉原にも自転車で買い物に行く」とおっしゃってました。たしかに、岩本町までは3駅で苦痛にならない距離感です。
国技館にも近いため、力士がそこら辺に普通に歩いてたりするという町です。江戸時代には深川神明宮の門前町として栄えてきました。かつてはドヤ街があったそうですが、いまはその印象はありません。現在では周辺と同様の住宅地、商業地となりました。商業地として多くの商店が軒を連ねています。また、カレーパン発祥地だそうです。
町域の東西を新大橋通が貫いています。
街並みはマンションや小規模住宅、小規模ビル・商店などが多くなっています。古くからある町並みで碁盤の目状になっています。都心にも近接しています。
小中学校区
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
---|---|---|---|
森下一丁目 | 全域 | 江東区立八名川小学校 | 江東区立深川第二中学校 |
森下二丁目 | 全域 | 江東区立深川小学校 | 江東区立深川第一中学校 |
森下三丁目 | 全域 | ||
森下四丁目 | 全域 | ||
森下五丁目 | 全域 |
森下駅
森下駅は都営新宿線と都営大江戸線が乗り入れている駅です。南北に連絡ができるようになり急速に利便を高めました。
森下で販売中の物件
森下エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)
森下の中古マンションカタログ
森下の中古マンション(プレジャーガーデン森下の周辺)もご紹介・ご相談可能です。
ストークマンション森下 森下2丁目14-6 1992/11築
レーベンハイム森下レシェンテ 森下3丁目10-26 2004/08築
トダカ深川コーポ 森下4丁目9-18 1974/02築
森下町パブリックハイツ 森下5丁目14-8 1978/05築
シャンボール森下 森下1丁目10-5 1979/07築
ビバーチェ菊川 森下4丁目8-9 1994/02築
- フォルム森下 森下2丁目 1985/05築
モンファイエ菊川 森下4丁目18-6 2000/11築
アトラスステイシア森下 森下1丁目6-2 2003/11築
ライオンズステーションプラザ森下 森下1丁目13-9 2000/04築
ストークウエステリア 森下2丁目3-6 1988/12築
レックス森下 森下1丁目6-14 1998/01築
東建ニューハイツ元加賀 森下4丁目9-4 1985/09築
ドラゴンマンション森下壱番館 森下3丁目18-4 1997/04築
コープ森下 森下3丁目13-13 1981/02築
ヴェラハイツ元加賀 森下4丁目9-1 199901築
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ご購入で知っておきたいこと
買い換えの流れの説明
「マンション・一戸建て買い替えの流れや費用」をご覧ください。
購入の流れの説明
「中古住宅(マンション・戸建て)の購入の流れ」をご覧ください。
諸費用項目の説明
「中古マンションの諸費用」をご覧ください。
重要事項説明の実例
「不動産契約の「重要事項説明書」を実例で全部解説」をご覧ください。
動画でマンション購入を知る「ロータス不動産チャンネル」をご覧ください。
ご売却で知っておきたいこと
買い換えの流れの説明は「マンション・一戸建て買い替えの流れや費用」をご覧ください。
ロータス不動産の業務活動報告は「売却活動報告(業務処理状況報告書)のひな型」をご覧ください。
居住中物件の売却は「「居住中物件の売却」傾向と対策」をご覧ください。
動画で売却を学ぶ「ロータス不動産の「不動産売却」」をご覧ください。
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。