プレジャーガーデン森下

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都江東区森下4丁目20-4

都営新宿線菊川駅 徒歩4分  
都営大江戸線森下駅 徒歩7分  
半蔵門線・大江戸線「清澄白河」駅徒歩12分

プレジャーガーデン森下は3駅4路線利用可 です。

築23年2か月です(2022年5月の時点)。

森下4丁目20-4で駅至近の立地。

戸数17戸の小規模。

仲介手数料無料にて対応中

プレジャーガーデン森下について

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

プレジャーガーデン森下外観 (3) (1)
プレジャーガーデン森下は平成11年築、6階建てのマンションです。

プレジャー・ガーデン森下エントランス
オートロック完備で安心です。

マルエツ 菊川店
徒歩4分に「マルエツ 菊川店」があります。

詳細情報やコメント

プレジャー・ガーデン森下は都営新宿線「菊川」駅から徒歩4分です。大江戸線・都営新宿線「森下」駅から徒歩8分、大江戸線・半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩12分です。6階建て新耐震基準のマンションです。

オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。

プレジャー・ガーデン森下は徒歩3分にスーパー「マルエツ菊川店」があります。

  • 江東区森下4丁目の住所
  • 都営新宿線「菊川」駅徒歩3分
  • 江東区立深川小学校 400m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 準工業の用途地域
  • 日本ハウズイング(株)が管理を担当(大手)
プレジャーガーデン森下の特徴

プレジャーガーデン森下の物件概要

所在地
交通都営新宿線 菊川駅 徒歩4分 
築年1999年03月築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数17戸
新築時売主 慶築建設(株)施工旭建設(株)
土地権利所有権用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤管理会社日本ハウズイング(株)
駐車場無し管理費単価598.9583333

プレジャーガーデン森下の相場と売却

プレジャーガーデン森下の売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
プレジャーガーデン森下の売却
通常の売出しでは、@66.1万円/㎡(60㎡相当で3966万円。2022/4月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

プレジャーガーデン森下の相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/41階 約69㎡ @76.63 @67.1 @47.8 プレジャー・ガーデン森下5290万円
2022/41階 約69㎡ @78.08 @68.5 @48.9 プレジャー・ガーデン森下5390万円
2022/31階 約69㎡ @79.53 @70 @49.9 プレジャー・ガーデン森下5490万円
2022/33階 約66㎡ @87.69 @77.9 @55.8 プレジャーガーデン森下5790万円
2022/21階 約69㎡ @80.98 @71.4 @51 プレジャー・ガーデン森下5590万円
2022/12階 約66㎡ @86.32 @76.6 @54.8 プレジャーガーデン森下5700万円
2021/111階 約69㎡ @83.73 @74.2 @53.1 プレジャー・ガーデン森下5780万円
2021/112階 約66㎡ @90.72 @81 @58.1 プレジャーガーデン森下5990万円
2020/72階 約66㎡ @69.89 @60.2 @42.6 プレジャーガーデン森下4680万円
2019/102階 約65㎡ @76.58 @66.8 @47.5 プレジャー・ガーデン森下4999万円
2019/102階 約65㎡ @79.35 @69.6 @49.6 プレジャー・ガーデン森下5180万円
2019/82階 約65㎡ @80.88 @71.1 @50.7 プレジャー・ガーデン森下5280万円

プレジャーガーデン森下の周辺環境

住所:江東区森下4丁目20-4

地図

学校区 小学校:江東区立深川小学校(5分) 中学校:江東区立深川第一中学校(4分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 菊川駅前店 3分
  • ファミリーマート 菊川一丁目店 3分
  • セブンイレブン 森下店 5分
  • セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 5分
  • ファミリーマート 江東森下四丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • マルエツ 菊川店 3分
  • ライフ 菊川店 5分
  • オオゼキ 菊川店 6分

Medical

  • プラスはりきゅう整骨院 2分
  • ラクレール歯科醫院 3分
  • 田沼歯科医院 2分
  • 柾谷歯科医院 2分

Kindergarten

  • グローバルキッズ森下園 4分
  • 江東区立森下保育園 2分
  • あゆみ保育園 1分

Bank

  • 東京東信用金庫森下駅前支店 6分
  • 東京シティ信用金庫菊川支店 4分
  • 朝日信用金庫立川支店 7分
  • きらぼし銀行 深川支店 7分
  • 江東信用組合 森下支店 7分

Parks

  • 中和公園 4分

江東区の災害マップなど

江東区水害ハザードマップ(3種類)
江東区防災マップ

森下エリアのご紹介

江東区森下について

繁華な印象はありませんが、都心にも近接した住宅として、手堅い便利な場所です。以前ご対応させていただいた森下在住のお客様は「秋葉原にも自転車で買い物に行く」とおっしゃってました。たしかに、岩本町までは3駅で苦痛にならない距離感です。

国技館にも近いため、力士がそこら辺に普通に歩いてたりするという町です。江戸時代には深川神明宮の門前町として栄えてきました。かつてはドヤ街があったそうですが、いまはその印象はありません。現在では周辺と同様の住宅地、商業地となりました。商業地として多くの商店が軒を連ねています。また、カレーパン発祥地だそうです。
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町域の東西を新大橋通が貫いています。
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街並みはマンションや小規模住宅、小規模ビル・商店などが多くなっています。古くからある町並みで碁盤の目状になっています。都心にも近接しています。

小中学校区

丁目 番地 小学校 中学校
森下一丁目 全域 江東区立八名川小学校 江東区立深川第二中学校
森下二丁目 全域 江東区立深川小学校 江東区立深川第一中学校
森下三丁目 全域
森下四丁目 全域
森下五丁目 全域

森下駅

森下駅は都営新宿線と都営大江戸線が乗り入れている駅です。南北に連絡ができるようになり急速に利便を高めました。

森下のマンション

販売中の物件

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森下の中古マンションカタログ

森下の中古マンション(プレジャーガーデン森下の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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