サンハイム竹の塚[仲介手数料無料]
サンハイム竹の塚は昭和58年築、6階建てのマンションです。
徒歩2分に「ドラッグセイムス 栗原店」があります。
代表・春日秀典
令和3年大規模修繕工事実施済。
築41年11か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サンハイム竹の塚を解説します
令和3年大規模修繕工事実施済。
サンハイム竹ノ塚は東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩13分、東武伊勢崎線「西新井」駅徒歩14分です。昭和58年築、6階建てのマンションです。
エレベーターがあります。オートロックあります。2021年（令和3年）に大規模修繕工事実施し、管理体制は良好です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
サンハイム竹ノ塚は徒歩2分に「セブン-イレブン 足立六月３丁目店」があります。徒歩2分に「ドラッグセイムス 栗原店」があります。
災害・耐震
1983/07築で、 総戸数54戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2025年6月の時点で 築 41年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 3階 | 約59㎡ | ＠46.8 | ＠36.6 | ＠24.8 | |
| 2025/3 | 3階 | 約59㎡ | ＠47.98 | ＠37.8 | ＠25.7 | |
| 2024/12 | 5階 | 約62㎡ | ＠44.5 | ＠34.5 | ＠23.4 | |
| 2024/2 | 5階 | 約61㎡ | ＠37.04 | ＠27 | ＠17.7 | |
| 2023/8 | 5階 | 約61㎡ | ＠45.18 | ＠35.1 | ＠23.8 | |
| 2023/3 | 5階 | 約61㎡ | ＠45.16 | ＠35.1 | ＠23.8 | |
| 2022/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠41.91 | ＠31.9 | ＠21.4 | |
| 2022/11 | 5階 | 約64㎡ | ＠39.75 | ＠29.9 | ＠20 | |
| 2022/10 | 5階 | 約61㎡ | ＠45.16 | ＠35.1 | ＠23.8 | |
| 2022/9 | 5階 | 約64㎡ | ＠41.29 | ＠31.5 | ＠21.2 | |
| 2022/7 | 5階 | 約64㎡ | ＠41.29 | ＠31.5 | ＠21.2 | |
| 2022/7 | 5階 | 約61㎡ | ＠43.53 | ＠33.5 | ＠22.6 | |
| 2022/5 | 5階 | 約64㎡ | ＠42.84 | ＠33 | ＠22.3 | |
| 2022/4 | 5階 | 約61㎡ | ＠48.41 | ＠38.4 | ＠26.2 | |
| 2022/1 | 2階 | 約59㎡ | ＠41.92 | ＠31.7 | ＠21.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 61.53m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 61.53㎡
- バルコニー
- 11.43㎡
- 管理費
- 9480円
- 修繕積立金
- 15320円
・「サンハイム竹の塚」は6階建て5階部分・北東角部屋・2面バルコニー・眺望良好が特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 64.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.9㎡
- バルコニー
- 6.75㎡
- 管理費
- 9990円
- 修繕積立金
- 16160円
・「サンハイム竹の塚」は南向き・日当たり眺望良好です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 5階 / 61.56m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3DK
- 専有面積
- 61.56㎡
- バルコニー
- 11.43㎡
- 管理費
- 9480円
- 修繕積立金
- 15320円
・「サンハイム竹の塚」は2面バルコニー・角部屋・眺望良好です。
・内装は現状有姿です。
過去掲載物件 / 2階 / 59.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 59.4㎡
- バルコニー
- 11.43㎡
- 管理費
- 9140円
- 修繕積立金
- 14790円
・「サンハイム竹ノ塚」は2面バルコニー・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区六月３丁目7-12
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩13分 東武スカイツリーライン 西新井駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1983/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | （財）住宅改良開発公社 | ||
| 施工 | 光陽建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | サービスワン(株) | ||
| 管理費単価 | 402.86 | ||
地図、周辺環境
足立区六月３丁目7-12
学校区
小学校：足立区立竹の塚小学校(7分)
中学校：足立区立第十四中学校(15分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立栗原4丁目店 2分
- セブンイレブン 足立六月3丁目店 2分
SuperMarket,etc
Medical
- 鈴の音歯科 3分
- やまもと歯科 5分
- 第二洪誠病院 3分
- 山田歯科医院 4分
Kindergarten
- 栗原つくし保育園 7分
- たんぽぽ保育所竹の塚園 5分
Bank
- 朝日信用金庫六月支店 10分
- 全東栄信用組合 西新井支店 11分
- りそな銀行 竹ノ塚支店 12分
- 足立成和信用金庫西新井駅前支店 11分
- 朝日信用金庫西新井支店 11分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- ライオンズマンション竹の塚第６ 2980万円 3階 2
- レクセルアベニュー西新井 4298万円 7階 3
- ライオンズタワー竹の塚ガーデン 4680万円 15階 2
- ディナ・スカーラ五反野 5598万円 14階 3
- 竹の塚ハイツ 2590万円 3階 2
- エステート五反野住宅 3198万円 1階 3
- ウィンベルコーラス浅草 4580万円 4階 1
- ライオンズステーションプラザ梅島 4098万円 5階 2
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
六月と同じ町内のマンションを調べよう
六月のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 足立区
- 青井
- 足立
- 綾瀬
- 入谷町
- 梅島
- 梅田
- 扇
- 大谷田
- 興野
- 小台
- 加賀
- 加平
- 北加平町
- 栗原
- 弘道
- 江北
- 古千谷
- 佐野
- 皿沼
- 鹿浜
- 島根
- 新田
- 神明
- 神明南
- 関原
- 千住
- 千住曙町
- 千住旭町
- 千住大川町
- 千住河原町
- 千住寿町
- 千住関屋町
- 千住龍田町
- 千住中居町
- 千住仲町
- 千住橋戸町
- 千住宮元町
- 千住元町
- 千住柳町
- 千住東
- 千住桜木
- 千住緑町
- 竹の塚
- 辰沼
- 中央本町
- 椿
- 東和
- 舎人
- 舎人町
- 中川
- 西綾瀬
- 西新井
- 西新井栄町
- 西新井本町
- 西伊興町
- 西加平
- 西保木間
- 花畑
- 東綾瀬
- 東保木間
- 東六月町
- 一ツ家
- 日ノ出町
- 保木間
- 保塚町
- 堀之内
- 南花畑
- 宮城
- 六木
- 本木
- 本木北町
- 本木西町
- 本木東町
- 本木南町
- 谷在家
- 柳原
- 六町
- 伊興
- 西伊興
- 西竹の塚
- 東伊興
- 古千谷本町
- 舎人公園
- 伊興本町
- 谷中
- 平野
- 入谷
六月で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。