セザール竹ノ塚[仲介手数料無料]

セザール竹ノ塚は平成元年築の４階建てのマンションです。オートロック付きで安心です。

エントランス前には六月中学校のグラウンドがあり視界が開けています。

オートロック付きです。

徒歩3分に「セブン-イレブン足立増田橋店」があります。

徒歩5分に「ビッグ・エー足立六月店」があります。

セザール竹ノ塚の購入・売却が

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代表・春日秀典

ゆったりとしたマンション。

築35年9か月の新耐震で、のどかな立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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セザール竹ノ塚を解説します

ゆったりとしたマンション。

セザール竹ノ塚は東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅より徒歩１６分です。平成元年築の新耐震基準のマンションです。

安心のオートロック付きです。

セザール竹ノ塚はエントランス前にはる六月高校のグラウンドがあります。徒歩５分に「ジョナサン竹ノ塚店」があります。「スーパーボーヤ六月店」が徒歩４分にあります。

足立区六月１丁目の住所
伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩16分
足立区立保木間小学校 400m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
フロアプランは2LDK、3LDK、4LDKです。
・マンションブランド：セザール

セザールはセザールのマンションブランドのです。小規模な庶民タイプのマンションを分譲。

災害・耐震

1989/08築で、総戸数24戸の小規模な鉄筋コンクリート4階建て。

2025年5月の時点で築 35年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/3	1階	約70㎡	＠28.31	＠18.8	＠11.9
2025/1	1階	約70㎡	＠32.56	＠23.1	＠15
2024/10	1階	約70㎡	＠35.4	＠25.9	＠17.1
2024/8	1階	約70㎡	＠36.81	＠27.3	＠18.2
2024/7	1階	約70㎡	＠38.23	＠28.8	＠19.2
2024/6	1階	約70㎡	＠39.65	＠30.2	＠20.3
2023/5	2階	約71㎡	＠32.06	＠22.6	＠14.7
2023/4	2階	約71㎡	＠33.61	＠24.2	＠15.8
2023/2	2階	約71㎡	＠35.01	＠25.6	＠16.9
2023/1	1階	約70㎡	＠38.23	＠28.8	＠19.2
2023/1	2階	約71㎡	＠36.42	＠27	＠17.9
2022/11	1階	約70㎡	＠39.65	＠30.2	＠20.3
2022/9	1階	約70㎡	＠41.06	＠31.6	＠21.4
2022/8	2階	約50㎡	＠43.5	＠32.4	＠21.4
2022/7	2階	約50㎡	＠47.5	＠36.4	＠24.4
2022/6	1階	約70㎡	＠42.35	＠32.9	＠22.3
2022/5	2階	約50㎡	＠49.49	＠38.4	＠25.9
2022/5	2階	約70㎡	＠40.93	＠31.5	＠21.3
2022/2	2階	約70㎡	＠42.46	＠33	＠22.4
2022/1	2階	約70㎡	＠45.04	＠35.6	＠24.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 71.12m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 71.12㎡
バルコニー: 5.38㎡
管理費: 16600円
修繕積立金: 13970円

・「セザール竹ノ塚」は南向きバルコニー・南西角部屋です。
・内装は一部リフォームです。

【間取図】セザール竹ノ塚2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 70.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 350
専有面積: 70.6㎡
バルコニー: 4.87㎡
管理費: 16402円
修繕積立金: 13798円

・「セザール竹ノ塚」は1階部分専用庭付き・ペットは犬猫等室内飼育のみ可です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】セザール竹ノ塚1階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 70.6m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 255
専有面積: 70.6㎡
バルコニー: 4.87㎡
管理費: 16402円
修繕積立金: 13798円

・「セザール竹ノ塚」は南向き・ビルトイン食洗器・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】セザール竹ノ塚2階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区六月１丁目３６番２０号
交通	東武スカイツリーライン竹ノ塚駅　徒歩16分
築年	1989/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　4階建て　総戸数24戸
新築時売主	㈱セザール
施工	豊國建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	２種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	㈱あなぶきセザールサポート
管理費単価

地図、周辺環境

足立区六月１丁目３６番２０号

学校区

小学校：足立区立保木間小学校(5分)

中学校：足立区立六月中学校(4分)

Convenience Store

セブンイレブン足立増田橋店 4分
ローソン足立六月一丁目店 4分
ローソンプラス竹の塚二丁目店 3分

SuperMarket,etc

アコレ竹の塚二丁目店 3分

Medical

松崎医院 1分
ハーモニー歯科 3分
ヨコタ歯科クリニック 2分
六月歯科医院 4分

Kindergarten

渕江保育園 3分
中島根保育園 7分
足立区立竹の塚保育園 3分

Bank

朝日信用金庫六月支店 4分
東京東信用金庫足立支店 5分
足立成和信用金庫竹の塚支店 10分
東京東信用金庫竹の塚支店 8分

Parks

保木間公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。