エンゼルハイム竹の塚の売買情報[仲介手数料無料]

植栽管理の丁寧さや、駐輪場まわりの利用しやすさ、敷地内の静けさなどが好意的に感じられるポイントになりそうです。中規模マンションらしい距離感が心地よく、駅前の喧騒とは違う、住宅街の“ゆっくりとした生活時間”が流れています。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエンゼルハイム竹の塚が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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エンゼルハイム竹の塚の解説

エンゼルハイム竹の塚のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.5
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★☆☆☆☆
周辺環境
★★★★☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

築39年9か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

竹の塚らしい落ち着きと暮らしやすさがそろった、ちょうどいい安心感のマンション

エンゼルハイム竹の塚は、足立区六月の住宅街に位置するマンションで、最寄りの竹ノ塚駅から平坦な道のりでアクセスできます。周囲は静かな住宅地で、建物前の植栽や低層の街並みが続くため、立地としては落ち着いた環境が広がっています。外観はすっきりとした白基調で、築年数を重ねながらも管理が行き届き、周囲の雰囲気と自然に馴染んでいます。

エントランス周辺は緑が多く、手入れされた植栽が来訪者を迎えてくれます。建物へ続くアプローチは開放的で、外観の明るさとあわせて安心して出入りできる雰囲気があります。近隣には生活利便施設が点在し、駅前ほどの賑わいはないものの、落ち着きと必要十分な利便性が両立した地域性が表れています。

共用部には屋根付き駐輪場や平置きのスペースが広めに確保されており、自転車利用の多いエリアらしい便利さがあります。駐輪動線が敷地内で完結するつくりのため、雨の日でも使いやすく、小さな子どもを乗せる自転車も自然に並んでいる様子が見られます。共用まわりが明るい雰囲気なのは、周囲の住宅地のひらけた環境が影響している点として特徴的です。

周辺環境は、昔ながらの住宅と新しい戸建・低層マンションが混じり合う下町エリアの穏やかな雰囲気です。近距離には生活用品店や飲食店、小規模な公園などがあり、徒歩圏だけで日常生活が完結します。駅前の再開発エリアほどの華やかさはありませんが、暮らしやすさと落ち着きが同居する竹の塚らしい環境が魅力のひとつです。

維持・管理の体制

長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。

災害・耐震

1986/08築で、 総戸数53戸の 鉄筋コンクリート6階建て。

2026年5月の時点で 築 40年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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足立区の災害リスク
水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

物件概要

所在地
東京都足立区六月１丁目１５番１５
交通 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅　徒歩16分　六月町停歩3分
築年1986/08築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　6階建て 　総戸数53戸
新築時売主日榮建設工業
施工日榮建設工業
土地権利所有権
用途地域１種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社長谷工コミュニティ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2023/52階約61㎡＠40.26＠30.2＠20.1
2023/52階約61㎡＠41.88＠31.8＠21.4
2023/32階約61㎡＠43.51＠33.5＠22.6
2023/22階約61㎡＠45.13＠35.1＠23.8
2022/122階約61㎡＠46.75＠36.7＠25

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 61.6m²

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所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
61.6㎡
バルコニー
5.6㎡
管理費
9860円
修繕積立金
13250円

・「エンゼルハイム竹の塚」は南向きバルコニー・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

エンゼルハイム竹の塚204間取図
【間取図】エンゼルハイム竹の塚2階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

足立区六月１丁目１５番１５

学校区

小学校：足立区立中島根小学校(9分)

中学校：足立区立六月中学校(4分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 足立竹の塚1丁目店 3分
  • ローソン 足立竹ノ塚一丁目店 3分
  • セブンイレブン 足立竹ノ塚駅東店 4分
  • サンクス 足立竹の塚二丁目店 4分
  • ミニストップ ピーアークスタジオ店 4分
  • スリーエフ 足立竹ノ塚6丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • マックスバリュ 竹の塚店 5分
  • ピーコックストア 竹の塚店 5分
  • アコレ 竹の塚駅東店 5分
  • 西友 竹の塚店 5分
  • 株式会社スーパーボーヤ 竹の塚店 5分
  • イトーヨーカドー 竹の塚店 6分
  • スーパーヤオミ竹の塚店 6分
  • アコレ 竹の塚二丁目店 6分

Medical

  • 竹の塚あさひ医院 2分
  • くまひげ整骨院 2分
  • やまざき眼科クリニック 2分
  • 玄クリニック 2分
  • みこころ総合歯科 3分
  • 稲葉歯科医院 3分
  • 竹ノ塚診療所 3分
  • まちだ歯科医院 3分
  • いけがめ歯科 3分
  • 武内クリニック 3分

Kindergarten

  • ふちえ幼稚園 3分
  • 保育園ミルキーウェイ竹の塚 3分
  • ステラ竹の塚 4分
  • ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 4分
  • ミルキーランド保育園 4分
  • 竹塚幼稚園 5分
  • あい保育室 5分
  • 伊興大境保育園 5分
  • 渕江保育園 6分
  • チャイルドホーム 7分

Bank

  • りそな銀行 竹ノ塚支店 3分
  • 三菱東京UFJ銀行竹ノ塚支店 4分
  • 東京都民銀行 竹ノ塚支店 6分
  • 足立成和信用金庫竹の塚支店 7分
  • 亀有信用金庫竹之塚支店 8分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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