竹の塚ビューハイツの売買情報[仲介手数料無料]

竹の塚ビューハイツは、竹ノ塚・西新井・梅島の三駅を生活圏にしつつ、公園に隣接した落ち着いた住宅街で、広めの住戸や段差を抑えた動線など日常生活の使いやすさを重視するファミリーに向いた中層マンションです。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている竹の塚ビューハイツが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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竹の塚ビューハイツのレビュー

竹の塚ビューハイツのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.0
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★☆☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆

築51年11か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。

三駅利用・公園隣接の落ち着いた暮らしを求めるファミリーへ

足立区「六月」の住宅地に位置し、竹ノ塚・西新井・梅島の3駅が徒歩利用できる立地です。駅前の大型商業施設や行政機関にアクセスしつつ、周囲は第一種中高層住居専用地域で車通りが少ない落ち着いた住環境が広がります。

外観はガラス手すりを備えた5階建の中層フラット型で、70年代らしい素直な構造です。敷地は公園に隣接し、桜や常緑樹が建物外観と重なる景観になっています。遊具やベンチのある広場がすぐそばにあり、子どもの外遊び動線が短い点はファミリー層との相性が良いといえます。

エントランスにはスロープと階段が併設され、ベビーカーや自転車でも段差を避けて出入りできます。内部ロビーはタイル床で郵便受け・掲示板・エレベーター・階段がシンプルにまとまっており、レイアウトが理解しやすい構成です。植栽帯が動線の周囲に配置され、生活空間にほどよい視覚的区切りをつくっています。

住戸は南向き中心で、バルコニーが一直線に続く配置です。専有面積は約78〜96㎡と、この築年帯では比較的広めの構成が多く、2LDK〜4LDKが中心です。専用庭付き住戸が確認されており、1階住戸でも外部空間との連続性を感じやすい点が特徴です。

周辺の生活利便については、竹ノ塚駅前の商業施設や西新井駅前の大型ショッピング施設を普段使いできます。徒歩8分圏内に小学校・中学校・医療機関・金融機関がそろい、日常の手続きや買い物が徒歩圏で完結しやすい環境です。住宅街の静けさと、複数の駅前商圏を併用できる利便性が両立しています。

一方で、建物仕様は高級志向ではなく、日常利用を前提としたシンプルな仕上げや共用部構成です。機能性と使いやすさを優先しつつ、風通しの良い周辺環境との調和を重視して暮らす層に向いています。

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託（日勤）管理。

災害・耐震

1974/07築で、 総戸数57戸の 鉄筋コンクリート5階建て。

2026年6月の時点で 築 52年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

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足立区の災害リスク
水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...
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ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

物件概要

所在地
東京都足立区六月２丁目１７－４
交通 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅　徒歩16分　
東武スカイツリーライン 西新井駅　徒歩16分　
築年1974/07築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　5階建て 　総戸数57戸
新築時売主帝人殖産
施工長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域１種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/22階約78㎡＠38.33＠29.2＠19.7
2025/114階約78㎡＠38.45＠29.4＠19.8
2025/102階約78㎡＠39.62＠30.5＠20.7
2025/94階約78㎡＠42.29＠33.2＠22.7

出典：当社サイト

地図、周辺環境

足立区六月２丁目１７－４

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    少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。

    物件チェック・内見

    • 内見は「現地集合・現地解散」
    • 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション

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    更新日：

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    （株）ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産　東京都知事免許（４）９１５８７号
    東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
    東京都知事（４）９１５８７号
    全日本動産協会会員　不動産保証協会会員
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。