オープンレジデンシア亀有[仲介手数料無料]
オープンレジデンシア亀有は、13階建てのスリムなフォルムが特徴的で、現代的なデザインのタイル貼り仕上げです。平成29年築の築浅物件として、清潔感のある佇まいが保たれています。
オープンレジデンシア亀有のエントランスは、植栽とアプローチタイルが整えられ、外観と調和のとれた落ち着きのある空間です。駅徒歩6分の利便性に加え、しっかりとした門構えも魅力です。
エントランス内部は、オートロック付きで管理体制もしっかりしており、住人の安全性に配慮した設計です。日々の出入りを安心感のある環境でサポートします。
代表・春日秀典
オープンレジデンシア亀有は、徒歩160mに小学校があり、ペット飼育可・宅配ボックス完備の平成29年築13階建て、駅近・子育て向けに設計された都市型マンションです。
築7年9か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
オープンレジデンシア亀有を解説します
オープンレジデンシア亀有は、徒歩160mに小学校があり、ペット飼育可・宅配ボックス完備の平成29年築13階建て、駅近・子育て向けに設計された都市型マンションです。
暮らしやすさと安心を兼ね備えた、駅近ファミリーマンション
オープンレジデンシア亀有は、JR常磐線「亀有」駅から徒歩6分の距離にあり、駅近ながら落ち着いた住宅地に位置します。周辺には小学校やスーパー、商業施設がそろい、子育て世帯にとって生活のしやすい立地が魅力です。
平成29年築・13階建ての新耐震基準マンションで、オートロック・宅配ボックス・ペット可など、日常の安心と便利をサポートする設備が整っています。共用部の管理も行き届いており、築浅ならではの清潔感があります。
周囲には徒歩3分のスーパー「肉のハナマサ亀有店」や、小学校までわずか160mの近さなど、毎日の暮らしに必要な施設が身近に整っています。亀有駅周辺にはアリオ亀有などの大型商業施設もあり、買い物や外食にも便利な環境です。
家族の暮らしを支える街と設備がそろった、バランスのとれた住まいです。
災害・耐震
2017/08築で、総戸数45戸の鉄筋コンクリート地下13階付13階建て。
2025年5月の時点で築 7年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 8階 | 約63㎡ | ＠87.29 | ＠77.3 | ＠55.3 | |
| 2024/9 | 8階 | 約63㎡ | ＠90.44 | ＠80.5 | ＠57.7 | |
| 2024/9 | 8階 | 約63㎡ | ＠94.41 | ＠84.5 | ＠60.6 | |
| 2024/8 | 8階 | 約63㎡ | ＠96.79 | ＠86.8 | ＠62.4 | |
| 2022/10 | 9階 | 約63㎡ | ＠79.35 | ＠69.4 | ＠49.4 | |
| 2022/10 | 9階 | 約63㎡ | ＠82.52 | ＠72.6 | ＠51.8 | |
| 2022/9 | 9階 | 約63㎡ | ＠84.11 | ＠74.2 | ＠52.9 | |
| 2022/8 | 9階 | 約63㎡ | ＠87.29 | ＠77.3 | ＠55.3 | |
| 2022/1 | 13階 | 約68㎡ | ＠74.31 | ＠64.7 | ＠46 | |
| 2021/4 | 13階 | 約68㎡ | ＠77.23 | ＠67.6 | ＠48.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 63m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 63㎡
- バルコニー
- 11.55㎡
- 管理費
- 7724円
- 修繕積立金
- 4100円
・「オープンレジデンシア亀有」は9階部分・西向きワイドスパンです。
・内装は一部リフォームです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有３丁目２－１７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩6分 | ||
| 築年 | 2017/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下13階付 13階建て 総戸数45戸 | ||
| 新築時売主 | オープンハウス･ディベロップメント | ||
| 施工 | 新三平建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 186.27 | ||
地図、周辺環境
葛飾区亀有３丁目２－１７
学校区
小学校：葛飾区立道上小学校(2分)
中学校：葛飾区立亀有中学校(6分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾亀有3丁目店 4分
- セブンイレブン 葛飾亀有駅北口店 4分
- セブンイレブン 葛飾亀有4丁目店 1分
- セブンイレブン 葛飾亀有1丁目店 4分
- ファミリーマート 亀有三丁目店 3分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 亀有駅前店 5分
- 業務スーパー 亀有店 5分
- マルエツ 亀有店 6分
- イトーヨーカドー アリオ亀有店 7分
- まいばすけっと 亀有4丁目店 6分
Medical
- 飯田歯科クリニック 2分
- 佐藤内科 2分
- さくら医院 3分
- ツルヤ外科内科クリニック 2分
Kindergarten
- 亀有りりおっこ保育園 3分
- 亀有保育園 5分
- 道上保育園 5分
Bank
- みずほ銀行 亀有支店 5分
- 三菱UFJ銀行亀有支店 4分
- 亀有信用金庫本店 2分
- 三井住友銀行 亀有支店 5分
- 第一勧業信用組合 亀有支店 3分
Parks
周辺には、徒歩3分の「肉のハナマサ亀有店」があり、日常の食材調達に便利です。業務用サイズの商品も揃い、家計にも嬉しい立地です。
生活圏には、徒歩7分の大型ショッピングモール「アリオ亀有」があり、買い物や飲食、レジャーまで幅広く対応。駅近＋商業施設の利便性が共存する立地です。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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