リリオ弐番館の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
主に高級感と洗練さと知的・論理的を備えて、駅前でありながら生活圏と商業圏が一体化する立地は、もはや「日常が街と繋がる小さなハブ」みたいなものですな、亀有駅徒歩2分・アリオ亀有徒歩3分という距離感であれば、つい寄り道したくなるのも仕方ありません。総戸数143戸のビッグコミュニティーとオートロック完備という要素は、ほどよい安心感と都市型ライフの余白を両立しているように感じましたという印象です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているリリオ弐番館が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
リリオ弐番館のレビュー
代表・春日秀典
リリオ弐番館のレビュー
1,133,193円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築30年3か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
リリオ弐番館の特徴
亀有駅南口から徒歩2分の駅前通りに立つリリオ弐番館。人の流れが自然と生まれるエリアにあり、立地は日常動線と生活圏が重なる利便性の高さが特徴です。南向き中心の配置により、やわらかな光が差し込む室内が期待できます。駅近×商業近接というシティライフに適したポジションです。
建物は1996年築、SRC造・13階建の複合用途型で、低層部に店舗・事務所が入る構成。総戸数は97戸の中規模コミュニティ、管理は常駐、オートロックや防犯カメラといった基本的なセキュリティ設備が整っています。住戸は3階以上で、43.99㎡〜68.71㎡、1LDK〜3DK中心。採光や通風を考慮した配棟計画といえます。
駅周辺のにぎわいを感じながらも、建物内に入れば落ち着いた雰囲気に切り替わる立地。周囲には商店や飲食店が続き、聞こえる生活音や人の動きに都市の息づかいがあります。駅前ゆえに夜道も明るく、日々の帰宅ルートに安心感があるといえます。
生活利便性の面では、「アリオ亀有」や「イトーヨーカドー亀有駅前店」など大規模ショッピング施設が徒歩3分圏内。食品、日用品、飲食店、シネマまで揃うので、わざわざ遠出せずとも週末が完結する構成です。駅近の手軽さと買い物環境の豊かさが共存する立地環境
維持・管理の体制
㈱新都市ライフホールディングスの一部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥160,913,420（2025-04-30時点）、戸あたり￥1,133,193円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 大規模修繕工事
- 2022年 消防用補助水槽更新
- 2019年 LED照明器具工事
- 2016年 屋上防水工事
- 2015年 インターホン更新工事
- 2013年 自動火災報知設備等更新工事
- 2010年 外壁等修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥及び魚類以外の動物の飼育は禁止されています。
災害・耐震
1996/03築で、 総戸数142戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付13階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区亀有３丁目２９－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1996/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 13階建て 総戸数142戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅・都市整備公団東京支社 | ||
| 施工 | 奥村・長谷工 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ㈱新都市ライフホールディングス | ||
| 管理費単価 | 348.38 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5階 | 約74㎡ | ＠90.08 | ＠80.8 | ＠58.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 74.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.16㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 12997円
- 修繕積立金
- 16316円
亀有駅徒歩2分、「アリオ亀有」も近く、通勤・買物至便な立地で、LDK16.2帖の新規リノベーション3LDKです。高品質・高機能な設備と大規模修繕済みの安心感が、快適で新しい生活をサポートします。
地図、周辺環境
葛飾区亀有３丁目２９－１
学校区
小学校：葛飾区立中之台小学校(10分)
中学校：葛飾区立一之台中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 亀有三丁目店 3分
- セブンイレブン 葛飾亀有駅南口店 3分
- サンクス 亀有五丁目店 5分
- セブンイレブン 葛飾亀有3丁目店 2分
- ローソンストア100亀有店 5分
SuperMarket,etc
- 業務スーパー 亀有店 3分
- まいばすけっと 亀有駅南店 3分
- まいばすけっと 亀有3丁目店 6分
- イトーヨーカドー 亀有駅前店 2分
- 株式会社イトーヨーカ堂店舗 亀有店 4分
Medical
- だんのうえ眼科 亀有院 2分
- ゆりあファミリークリニック 2分
- リリオみみ・はな・のどクリニック 2分
- リリオ歯科クリニック 1分
Kindergarten
- 隅田学園 5分
- にじいろ保育園 3分
- 森のなかま保育園亀有ルーム 5分
Bank
- 三井住友銀行 亀有支店 2分
- 三菱東京UFJ銀行 亀有駅前支店 3分
- 亀有信用金庫亀有駅北口支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行亀有支店 3分
- 第一勧業信用組合 亀有支店 3分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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