レクセルマンション亀有の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
JR常磐緩行線「亀有駅」徒歩4分の洗練された利便が魅力です。2001年1月築、総戸数148戸の伸びやかなスケールです。エントランス2ケ所と2基のEV、オートロック宅配ボックス完備の端正な都市邸宅です。
売出し中の住戸
レクセルマンション亀有の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約233万円の仲介手数料が無料！
レクセルマンション亀有の解説
代表・春日秀典
レクセルマンション亀有のレビュー
長期修繕計画もあります。築25年4か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
駅近の機動力と生活機能を兼ね備えた、亀有5丁目の大規模レジデンス
JR千代田・常磐緩行線「亀有駅」徒歩4分、葛飾区亀有5丁目42番1号。環七通り沿いに立地しながら、駅前の利便を手の内に収めるポジションです。総戸数148戸、2001年1月竣工のRC造14階建という規模は、都市での生活基盤として安定感があります。改札からの帰路は平坦で、夜でも人通りと街灯の明るさが確保されやすい動線。通勤時間を短縮し、自宅で過ごす時間を合理的に確保したい方に適しています。
ツートンカラーの外壁タイルと整えられたアプローチ。エントランスは2ケ所、エレベーター2基を備え、オートロックと宅配ボックスを実装しています。共用部の動線は効率的で、帰宅時の足取りが自然と整う印象です。全148戸というスケールは管理体制の持続性にも寄与しやすく、日々の安心を制度として支える構成。都市型集合住宅としての機能性と管理性の両立。
徒歩1分に「亀有公園」、徒歩5分に「イトーヨーカドー亀有駅前店」、徒歩8分に「アリオ亀有」。駅前には亀有銀座商店街「ゆうろーど」が連なり、日用品から外食まで選択肢が広がります。たしかに環七通り沿いという条件はありますが、生活圏は駅側にまとまり、買い物や用事は徒歩圏で完結しやすい配置です。公園の緑が視界に入り、朝の空気がやわらかく感じられる距離感。
扶桑レクセル分譲、不動建設施工という履歴は、2000年前後の都市型レジデンスとして標準的かつ堅実な仕様を想起させます。とはいえ、求めるのは過度な装飾ではなく、駅徒歩4分という機動力と148戸規模の管理基盤を日常にどう生かすかという視点。都心直結の千代田線アクセスを活用し、仕事と私生活を切り替える拠点として機能する住まい、都市生活者の合理的選択です。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,680円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
災害・耐震
2001/01築で、 総戸数148戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年5月の時点で 築 25年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区亀有５丁目４２－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 2001/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数148戸 | ||
| 新築時売主 | 扶桑レクセル | ||
| 施工 | 不動建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 429.80 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 13階 | 約75㎡ | ＠103.68 | ＠94.4 | ＠68.3 | |
| 2026/3 | 13階 | 約75㎡ | ＠105.05 | ＠95.8 | ＠69.3 | |
| 2026/2 | 13階 | 約75㎡ | ＠106.39 | ＠97.2 | ＠70.3 | |
| 2025/6 | 11階 | 約85㎡ | ＠99.68 | ＠90.7 | ＠65.6 | |
| 2024/12 | 3階 | 約75㎡ | ＠77.3 | ＠68.1 | ＠48.6 | |
| 2024/9 | 3階 | 約76㎡ | ＠68.15 | ＠59 | ＠41.9 | |
| 2022/11 | 3階 | 約68㎡ | ＠71.43 | ＠61.8 | ＠43.9 | |
| 2022/11 | 2階 | 約65㎡ | ＠73.43 | ＠63.6 | ＠45.1 | |
| 2022/10 | 3階 | 約68㎡ | ＠72.89 | ＠63.3 | ＠44.9 | |
| 2022/8 | 2階 | 約65㎡ | ＠74.96 | ＠65.2 | ＠46.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 68.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.32㎡
- バルコニー
- 16.2㎡
- 管理費
- 10280円
- 修繕積立金
- 18990円
・「レクセルマンション亀有」は西向きワイドスパン・ウォークインクローゼット×２・キッチン勝手口・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 65.1m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.1㎡
- バルコニー
- 26.16㎡
- 管理費
- 9880円
- 修繕積立金
- 18100円
・「レクセルマンション亀有」は２面バルコニー・3方角部屋・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区亀有５丁目４２－１
学校区
小学校：葛飾区立中之台小学校(8分)
中学校：葛飾区立一之台中学校(15分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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