すまいる亀有[仲介手数料無料]

すまいる亀有の外観。整然としたベランダ配置とブラウン系の外壁が目立つ建物で、日当たりも良好です。

すまいる亀有の外観。前面には低木と舗装された歩道が整備され、通行や自転車の出入りにも配慮されています。

すまいる亀有の外観。敷地内にゆとりあるスペースが確保され、緑と高層の住棟が調和しています。

すまいる亀有の敷地周辺。緑地とベンチ、広場が整備されており、居住者がゆったりと過ごせる空間が広がっています。

すまいる亀有のエントランス。段差のないアプローチと植栽が整えられ、来訪者に落ち着いた印象を与える造りです。

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代表・春日秀典

すまいる亀有は、全14棟・622戸の大規模団地で、分譲棟と賃貸棟が共存する中、生活支援アドバイザー常駐や下町商店街の交流文化など、日常に寄り添った仕組みが整っており、「子育てしやすい環境が整っている」という声が多いエリアです。

築33年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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すまいる亀有を解説します

公園と商店街に囲まれた、のびのび暮らせる大規模団地

すまいる亀有は、JR常磐線「亀有」駅から徒歩13〜18分に位置し、京成本線「青砥」駅も徒歩圏内にある利便性の高い立地です。上野や大手町など主要エリアへもスムーズにアクセスできます。

全14棟・622戸の大規模団地で、鉄筋コンクリート造の14階建て。分譲棟と賃貸棟が混在し、1DK〜4LDKまで間取りの選択肢も豊富。生活支援アドバイザーが常駐する管理事務所や集会所など、暮らしを支える共用施設も整っています。

周囲には「上千葉砂原公園」や「曳船川親水公園」などの自然が点在し、子どもが遊べる環境が整っています。地域の商店街や神社で行われるイベントも盛んで、地元の人とのつながりも感じやすい下町らしさがあります。

「イトーヨーカドーアリオ亀有店」や商店街が近く、毎日の買い物に便利。保育園・学童クラブ・児童館・小中学校が揃っており、医療機関も徒歩圏内にあるため、子育てファミリーにとって安心の住環境です。

災害・耐震

1992/02築で、総戸数42戸の鉄筋コンクリート8階建て。

2025年4月の時点で築 33年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

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https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	備考
2024/12	4階	約77㎡	＠55.26	＠46.1	＠32.3

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有１丁目１０－７
交通	ＪＲ常磐線亀有駅　徒歩14分
築年	1992/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数42戸
新築時売主	都市整備公団
土地権利	所有権
用途地域	準住居
管理形態	全部委託常駐
管理会社	東急コミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

葛飾区亀有１丁目１０－７

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2025-04-06

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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