ニューハイツ中川の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ニューハイツ中川は、中川に面して開放感があり、徒歩1分には大型ショッピングモールもあり、利便性と自然の調和が実現した快適な住環境です。
売出し中の住戸
ニューハイツ中川の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約116万円の仲介手数料が無料！
ニューハイツ中川の解説
代表・春日秀典
ニューハイツ中川のレビュー
771,965円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。便利なロケーションの中規模物件です。
物件画像
ニューハイツ中川は、JR常磐線「亀有」駅から徒歩10分、中川沿いに面した開放的な立地が魅力です。
鉄骨鉄筋コンクリートおよび鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、10階建ての安心感のあるマンションです。共用部にはエレベーターが設置されており、管理形態は一部委託管理で、しっかりとした管理体制が整っています。
徒歩1分にショッピングモール「アリオ亀有」があり、生活利便性も高い立地となっています。
維持・管理の体制
日本ハズイング株式会社の一部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥28,562,691（2024-03-31時点）、戸あたり￥771,965円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2021年4月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000～16,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1978/03築で、 総戸数37戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年4月の時点で 築 48年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区亀有２丁目７０－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1978/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数37戸 | ||
| 新築時売主 | ナイス株式会社 | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 347.6946334 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 9階 | 約66㎡ | ＠58.65 | ＠48.9 | ＠34.2 | |
| 2026/2 | 5階 | 約61㎡ | ＠59.77 | ＠49.7 | ＠34.7 | |
| 2026/1 | 9階 | 約66㎡ | ＠60.17 | ＠50.4 | ＠35.3 | |
| 2025/12 | 5階 | 約61㎡ | ＠61.39 | ＠51.3 | ＠35.9 | |
| 2024/12 | 2階 | 約66㎡ | ＠43.82 | ＠34.1 | ＠23.1 | |
| 2024/11 | 2階 | 約66㎡ | ＠45.34 | ＠35.6 | ＠24.3 | |
| 2023/8 | 3階 | 約66㎡ | ＠43.69 | ＠34 | ＠23 | |
| 2023/5 | 3階 | 約66㎡ | ＠45.05 | ＠35.3 | ＠24 | |
| 2023/3 | 3階 | 約66㎡ | ＠47.62 | ＠37.9 | ＠26 | |
| 2023/2 | 3階 | 約66㎡ | ＠48.83 | ＠39.1 | ＠26.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 66.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66.15㎡
- バルコニー
- 5.1㎡
- 管理費
- 7000円
- 修繕積立金
- 16000円
204号室は、66.15㎡の3LDKで南向きバルコニーと3方角部屋の明るく開放的な住空間が魅力。2024年リフォーム済みで、浄水器内蔵シャワー水栓付きシステムキッチンや追い焚き可能なユニットバスなど、快適な生活を支える充実の設備を備えています。
地図、周辺環境
葛飾区亀有２丁目７０－３
学校区
小学校：葛飾区立亀青小学校(8分)
中学校：葛飾区立亀有中学校(11分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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