エクレール錦糸町[仲介手数料無料]
エクレール錦糸町は平成8年築、13階建てのマンションです。
南側は蔵前橋通りに面していて、目の前にショッピングモール「オリナス錦糸町」があります。
エントランスは蔵前橋通りの反対側にあります。
徒歩2分に「オリナス錦糸町」があります。
代表・春日秀典
ペットは犬猫1匹まで飼育可。
築29年2か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エクレール錦糸町を解説します
ペットは犬猫1匹まで飼育可。
エクレール錦糸町は総武線他「錦糸町」駅徒歩8分です。平成８年築、13階建てのマンションです。
オートロック完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
エクレール錦糸町は徒歩1分に「オリナス錦糸町」があります。
災害・耐震
1996/03築で、総戸数34戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年5月の時点で築 29年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/1 | 8階 | 約57㎡ | ＠113.65 | ＠103.2 | ＠74.5 | |
| 2022/4 | 6階 | 約57㎡ | ＠108.6 | ＠98.2 | ＠70.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 57m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 57㎡
- バルコニー
- 7.83㎡
- 管理費
- 14364円
- 修繕積立金
- 11570円
・「エクレール錦糸町」は駐車場使用権権付・8階南向きワイドリビングです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 57m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 6階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 57㎡
- バルコニー
- 7.83㎡
- 管理費
- 7980円
- 修繕積立金
- 11570円
・「エクレール錦糸町」は「オリナス錦糸町」目の前が特徴です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平４丁目7-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩7分
半蔵門線 押上 駅 徒歩11分 | ||
| 築年 | 1996/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | エクレール | ||
| 施工 | 日本建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理㈱ | ||
| 管理費単価 | 342.98 | ||
地図、周辺環境
墨田区太平４丁目7-3
学校区
小学校：墨田区立柳島小学校(5分)
中学校：墨田区立錦糸中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン オリナス錦糸町店 4分
- ファミリーマート 墨田太平三丁目店 4分
- ローソン 錦糸町北口店 5分
- セブンイレブン 墨田横川5丁目店 3分
- ミニストップ 錦糸公園店 5分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 錦糸町店 3分
- 成城石井錦糸町テルミナ2店 7分
- ライフ アルカキット錦糸町店 7分
- まいばすけっと 墨田太平1丁目店 6分
- Tマート錦糸町店 7分
Medical
- 槙原歯科オリナス錦糸町 2分
- 山手医院 3分
- 宇田川歯科医院 3分
- ほり川デンタルクリニック 1分
Kindergarten
- すこやか錦糸保育園 5分
- 保育園夢未来 錦糸町園 4分
- 横川橋保育園 6分
Bank
- 東京東信用金庫錦糸町支店 3分
- 大東京信用組合 押上支店 7分
- セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 2分
Parks
- 横川東公園 4分
- 錦糸公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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