オープンレジデンシア錦糸町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
「錦糸町」駅から徒歩５分の好立地に佇むオープンレジデンシア錦糸町は、再開発エリアの中心にありながら、落ち着きと利便性を兼ね備えた都市型レジデンスです。 オートロックと宅配ボックスを完備し、ペット飼育可の仕様も嬉しい、共働き世帯にやさしい設備構成が整っています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているオープンレジデンシア錦糸町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
オープンレジデンシア錦糸町のレビュー
代表・春日秀典
オープンレジデンシア錦糸町のレビュー
築5年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
駅チカで、暮らしが整う。働く家族にちょうどいい都心ライフ
オープンレジデンシア錦糸町は、JR総武線と東京メトロ半蔵門線の「錦糸町」駅から徒歩5分。通勤・通学のアクセスに優れ、都心へのスムーズな移動を可能にします。墨田区太平エリアは再開発が進み、生活利便施設や公園が充実した注目エリアです。
外観は白とグレーを基調にしたスマートなタイル張りで、15階建てのスリムなシルエットが印象的。総戸数42戸の中規模マンションながら、オートロックや宅配ボックスをしっかり完備し、安心と利便性のバランスが取れた共用設備が揃っています。
すぐそばには「錦糸公園」があり、散歩や子どもとの時間にぴったり。徒歩3分の「オリナス錦糸町」では、買い物・映画・カフェまで楽しめ、暮らしに彩りを加えてくれます。ファミリーマートも徒歩1分で、日々のちょっとした買い物もスムーズです。
ペット飼育可という嬉しいポイントもあり、愛犬や愛猫と一緒に都市型の暮らしを楽しめる住まいです。都心近くで無理なく快適に暮らしたいご家族に、ちょうどいいマンションです。
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥21,214,274（2024-07-31時点）、戸あたり￥505,102円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬猫: 1住戸につき合わせて2匹まで、成長時の体長60cm以内、体重15kg以内
災害・耐震
2020/07築で、 総戸数42 戸の 鉄筋コンクリート15 階建て。
2026年6月の時点で 築 6年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区太平３丁目１０－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 半蔵門線 錦糸町駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 2020/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 15 階建て 総戸数42 戸 | ||
| 新築時売主 | オープンハウス･ディベロップメント | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | 665 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 8階 | 約33㎡ | ＠165.61 | ＠153.1 | ＠110.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 33.15m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 33.15㎡
- バルコニー
- 4.68㎡
- 管理費
- 10940円
- 修繕積立金
- 11100円
オープンレジデンシア錦糸町802号室は、南向きの8階部分に位置し、床暖房・浴室乾燥機・食洗機など暮らしを快適にする設備を標準装備。 シューズインクローゼット付きで収納力にも優れた、都市型のスマートレジデンスです。
地図、周辺環境
墨田区太平３丁目１０－１０
学校区
小学校：墨田区立錦糸小学校 徒歩6分
中学校：墨田区立錦糸中学校 徒歩10分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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物件チェック・内見
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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