ライオンズプラザ錦糸町の売買情報[仲介手数料無料]

錦糸町駅徒歩圏内。築30年3か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズプラザ錦糸町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ライオンズプラザ錦糸町の解説

ライオンズプラザ錦糸町のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.2
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★★☆☆
ブランド感
★★★☆☆

ライオンズプラザ錦糸町は総武線・半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩10分です。平成8年築15階建てマンションです。

オートロック完備しています。110世帯のビッグコミュニティ、管理体制は良好です。

ライオンズプラザ錦糸町は映画館&ショップ&レストラン&スーパーなどが入った商業施設「オリナス」まで徒歩4分です。徒歩1分にブラッスリー&カフェ「テット」があります。

  • 墨田区太平4丁目の住所
  • 総武中央線「錦糸町」駅徒歩10分
  • 墨田区立錦糸小学校 900m学区
  • 耐震基準は新耐震
  • 住宅ローン控除は利用可
  • 準工業の用途地域

・マンションブランド:ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託(日勤)管理。

災害・耐震

1996/01築で、 総戸数117戸の 大規模な鉄筋コンクリート15階建て。

2026年4月の時点で 築 30年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都墨田区太平4丁目19-2
交通 半蔵門線 錦糸町駅 徒歩8分 
半蔵門線 押上駅 徒歩15分 
築年1996/01築
規模・構造 鉄筋コンクリート  15階建て  総戸数117戸
新築時売主大京
施工竹中工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大京アステージ

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/127階約59㎡@147.24@137@99.7
2023/116階約59㎡@110.02@99.8@71.9
2023/42階約64㎡@104.95@95.1@68.6
2022/712階約59㎡@103.12@92.9@66.8
2022/512階約59㎡@104.81@94.6@68.1
2022/412階約59㎡@108.2@98@70.6

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 12階 / 59.06m²

所在階
12階
間取り
2SLDK
専有面積
59.06㎡
バルコニー
8.56㎡
管理費
10200円
修繕積立金
16420円

・「ライオンズプラザ錦糸町」は竹中工務店施工・117戸のビッグコミュニティです。
・内装はリノベーションです。

ライオンズプラザ錦糸町1204間取図
【間取図】ライオンズプラザ錦糸町12階※過去の掲載物件
ライオンズプラザ錦糸町

地図、周辺環境

墨田区太平4丁目19-2

学校区

小学校:墨田区立錦糸小学校(12分)

中学校:墨田区立錦糸中学校(14分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 墨田太平三丁目店 3分
  • セブンイレブン オリナス錦糸町店 3分
  • セブンイレブン 墨田横川5丁目店 2分
  • セブンイレブン 墨田太平3丁目南店 5分
  • セブンイレブン 墨田太平3丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • 新鮮市場亀戸店 7分
  • 肉のハナマサ 錦糸町店 5分
  • まいばすけっと 墨田太平1丁目店 7分
  • 東武ストア業平店 7分

Medical

  • はたの歯科 3分
  • ほり川デンタルクリニック 2分
  • 間宮歯科医院 3分
  • 総合クリニック ドクターランド錦糸町 3分

Kindergarten

  • 横川さくら保育園 4分
  • ちゃのま保育園 5分
  • すこやか錦糸保育園 7分

Bank

  • セブン銀行 錦糸町コールセンター第2 4分
  • 東京東信用金庫錦糸町支店 5分
  • 朝日信用金庫押上支店 8分
  • 大東京信用組合 押上支店 6分
  • 東栄信用金庫亀戸支店 7分

Parks

  • 横川さんかく公園 5分
  • 横川東公園 2分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。