ウイン四ツ谷 409 1LDK 5990万円 42.35㎡が仲介手数料無料！
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5990万円

【間取図】ウィン四ツ谷409※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分の駅近角部屋で、ペット飼育可の都心生活を実現します。水回り一新の新規リフォーム（2025年12月完了）とアフターサービス保証付きで、快適で安心な新生活をご提供します。

仲介手数料無料でできますので、186万円ほどオトクになります！

建物情報
ウィン四ツ谷

ウイン四ツ谷 409 1LDK 42.35㎡

価格
面積	42.35m²　壁芯（バルコニー3.24m²）
間取	1LDK　4階　東
管理費等	管理費 9850円　修繕積立金 19140円　（合計　28,990円）
所在地	東京都新宿区住吉町２－１８
設備・条件

都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分の駅前立地は、都心へのアクセスと通勤時間を最優先したいお客様に最適です。角部屋で、開放的な室内と日当たりの良さを求めるお客様のニーズに応えます。

LDKが約16.0帖と広く、1LDK（42.35㎡）の間取りは、シングルやDINKSの方にゆったりとした空間を提供し、都市型生活にゆとりを求めるお客様の悩みを解決します。また、宅配BOXが完備されており、忙しいお客様の荷物の受け取りの不便さを解消します。

ペット飼育可（犬猫可、細則有）で、大切なペットとの暮らしを諦めたくないお客様にも寄り添います。新規リフォーム（2025年12月完了予定）とアフターサービス保証付きで、中古物件購入後の不安を解消し、快適で安心な新生活を提案します。

2025/11/28時点の売出価格は5990万円でした。

曙橋駅徒歩1分で靖国通り沿いという“利便性と、総戸数125戸の大規模マンションとして日々の動きが安定し、ダイエー四谷荒木町店やフレッシュネスバーガー曙橋店が徒歩1分という近さも、都心へのアクセスと生活利便性を両立させる条件として実感しやすいです。少し矛盾した都会らしさと居心地の良さが同居する印象で、落ち着きながらもテンポを崩したくない人に向く物件だと思います。

ペットの飼育は可です。

築41年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リフォーム：キッチン（システムキッチン浄水器付:W2400）、浴室（ユニットバス追焚・換気乾燥機付:1216）、洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）、トイレ（温水洗浄便座一体型便器）、その他（照明器具、建具、スイッチコンセント）、床（フローリング貼:LDK、洋室全室、廊下、フロアタイル貼:玄関、洗面室、トイレ）、壁・天井（クロス貼）、ハウスクリーニング (2025年12月9日終了）

交通	都営新宿線　曙橋　徒歩1分
築年	1984/10築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251128000017	掲載期限日	2025/12/26
状態	売り出し中	取引態様	仲介