四谷曙橋ビルの売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティ―の全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥-17,352,930（2023-02-28時点）、戸あたり￥-723,039円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

• 2007/03 感知器・警報器交換工事
• 2007/03 積算電力計交換工事
• 2008/02 屋上及びその他部分の防水工事
• 2010/03 大規模改修工事
• 2010/06 大規模改修工事に伴う追加工事
• 2014/05 連結送水管漏水箇所改修工事(露出配管更新)
• 2014/12 屋上防水保護塗装工事
• 2015/06 揚水ポンプ更新工事(夜間作業)
• 2016/11 排水ポンプ交換工事(汚水槽・雑排水槽・湧水槽)
• 2018/07 鉄部塗装他各所修繕工事
• 2019/01 自動火災報知設備更新工事(専有部・テナント内機器除く)
• 2019/04 高圧交流ガス負荷開閉器 (UGS) 設置工事、積算電力計交換工事
• 2019/08 埋設排水設備不具合箇所改修工事(雑排水管洗浄指摘含む)
• 2019/08 屋上防水改修工事
• 2022/05 受変電設備改修工事(屋上キュービクル更新)
• 2022/05 高圧ケーブル新規敷設工事(電気室~屋外階段~屋上キュービクル)
• 2022/07 PCB等収集運搬処分費
• 2023/04 配電盤・分電盤・制御盤改修工事
• 2023/05 連結送水管不具合箇所引換工事(テナント側)

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• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： 無し
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：小鳥、魚類のみ

災害・耐震

1988/02築で、 総戸数24 戸の 小規模な鉄筋コンクリート9 階建て。

2026年4月の時点で 築 38年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

新宿区住吉町２－１４

学校区

小学校：新宿区立四谷小学校(10分)

中学校：新宿区立四谷中学校(17分)