クレストフォルム木場公園は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クレストフォルム木場は買って大丈夫？
代表・春日秀典
木場公園の豊かな緑と清澄白河の感性に包まれたクレストフォルム木場公園は、落ち着いた下町立地でありながら、複数路線が利用可能。オートロックや宅配ボックス完備の安心設備と、文化施設に囲まれた日常が共存する、ちょうどいい都市型マンションです。
クレストフォルム木場の総合評価
電話：03-5809-1630
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クレストフォルム木場の特徴
木場公園の自然とともに暮らす。都心にも出やすい、ちょうどいいマンション生活
クレストフォルム木場公園は、江東区三好四丁目に位置する地上10階建て・総戸数29戸の中規模マンションです。
最寄り駅は東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅で徒歩12分、東京メトロ東西線「木場」駅へも徒歩圏内。複数路線が使える好立地で、通勤や通学にも便利です。
外観はブラウン系のタイル張りで、交差点に面したすっきりしたフォルムが印象的。まるで地元の風景に溶け込むように佇んでいます。
マンションの目の前には「木場公園」が広がり、朝の散歩や週末の家族時間にぴったりのロケーション。公園内には東京都現代美術館もあり、文化的な感性にも寄り添ってくれます。
エントランスはホテルライクな仕立てで、ガラス扉の先には清潔感ある風除室と受付カウンター。来訪者を迎える設計にも細やかな配慮が感じられます。
内部の共用部は柔らかなベージュトーンのタイルが敷き詰められ、間接照明でゆるやかに照らされた空間。奥まで続く通路には花が飾られ、生活動線にもやさしさがにじみます。
設備面では、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラ、24時間ゴミ出し可など、都市生活に必要な基本装備が整っています。
周辺にはスーパー「マルエツ」やコンビニ、ドラッグストアもあり、日々の生活にもストレスがありません。小学校・保育園も徒歩圏で、ファミリー層にも安心の環境です。
クレストフォルム木場の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 22年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
売却の手数料無料 売却相談するクレストフォルム木場の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
クレストフォルム木場公園の取引でロータス不動産がお勧めの理由
クレストフォルム木場公園の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん江東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クレストフォルム木場公園にしても、2004/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（0）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クレストフォルム木場公園についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクレストフォルム木場公園を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。