シャンボール第２大森 703 1DK 2390万円 32.52㎡が仲介手数料無料！
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2390万円

【間取図】シャンボール第２大森703※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

大森駅徒歩10分、眺望良好なリノベーション済み1DK+Wで、耐震改修工事済みで安心な新生活を始めませんか。水まわり一新、アフターサービス保証付で、快適な都心生活をサポートします。

仲介手数料無料でできますので、78万円ほどオトクになります！

2025年11月8日に価格改定しました（改定前：2490万円）

建物情報
シャンボール第２大森

シャンボール第２大森 703 1DK 32.52㎡

価格
面積	32.52m²　壁芯（バルコニー3.74m²）
間取	1DK　7階　南
管理費等	管理費 9920円　修繕積立金 10600円　（合計　20,520円）
所在地	東京都大田区大森北３丁目９－１２
設備・条件
周辺施設	大田区立入新井第五小学校　徒歩5分　大田区立大森第二中学校　徒歩8分

JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩10分、京浜急行線「大森海岸」駅まで徒歩8分で、都心へのアクセスが良いリノベーション物件で、快適な生活を送りませんか。バルコニー前面に遮蔽物がなく眺望良好で、富士山も望めます。

令和2年に耐震改修工事実施済みで、耐震性への不安を抱えるお客様も安心。リノベーションにより水まわり設備や内装が一新され、すぐに快適な生活が可能です。アフターサービス保証も最長5年付帯します。

イトーヨーカドー、西友（24時間営業）が徒歩圏内にあり、お買い物に便利。事務所使用不可、ペット飼育不可ですが、利便性と安心感を重視する単身者やDINKSのお客様に最適な住まいです。

2025年10月11日時点の売出価格は2490万円でした。

大森駅徒歩10分・大森海岸駅徒歩8分の二駅利用に、イトーヨーカドー大森店徒歩4分という即効性のある生活導線、さらに令和2年に耐震改修工事済で構造面の安心が重なる住まいは、装飾より機能を選ぶ都心派にしっくりきます（派手さは控えめですが、毎日の足回りは意外とリッチです）。街の実用と建物の堅実さが静かに噛み合い、平日も休日も“迷わない暮らし”に向く一邸だと感じました。

令和2年に耐震改修工事を実施、耐震マークを取得しています。築52年6か月となります。ローン控除はできません。

リノベーション状況について

リノベーション: 内窓(一部)、給湯器 (マルチリモコン付）、節湯水栓、LED照明器具、キッチン(システムキッチン)、浴室〈ユニットバス〉、サニタリールーム(洗面台、温水洗浄便座付トイレ）、配管(給湯、排水管(専有部分) 給水管(専有部内飛込みより)>、共通(建具)、床(フローリング(DK、洋室、廊下)、フロアタイル(玄関、サニタリールーム))、壁天井(クロス貼)、防水パン、カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング (令和7年6月27日内装終了)

交通	ＪＲ京浜東北線　大森　徒歩10分　京急本線　大森海岸　徒歩8分
築年	1973/05築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251011000026	掲載期限日	2025/11/29
状態	売り出し中	取引態様	仲介