山王ガーデンハイツ 406 3LDK
11280万円
82.6㎡ が仲介手数料半額！up
JR「大森」駅徒歩10分 、閑静な住宅地の緑豊かな大規模マンション がフルリノベーション で登場。82.60㎡の広々3LDK+2WIC（LDK20.3帖） は、充実の設備と豊富な収納で、ゆとりのある快適なファミリーライフを実現します。
仲介手数料半額で172万円ほどオトクに。
山王ガーデンハイツ
山王ガーデンハイツ 406 3LDK 82.6㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 82.6m² 壁芯（バルコニー11.6m²） | |||
| 間取 | 3LDK 4階 南西 |
|||
| 管理費等 | 管理費 13740円 修繕積立金 10740円 （合計 24,480円） | |||
| 所在地 | 東京都大田区山王３丁目３７－６ | |||
| 設備・条件 | ||||
| 周辺施設 | 大田区立山王小学校 徒歩１１分 大田区立大森第三中学校 徒歩１７分 | |||
JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分に位置し 、閑静な住宅地の中、緑豊かな広大な敷地に佇む総戸数131戸の大規模マンションです 。都心へのアクセスを確保しつつ、「落ち着いた住環境でゆったりと暮らしたい」というお客様のニーズに応える理想的な立地です。
専有面積82.60㎡の3LDK+2WICという広々とした間取り（LDK約20.3帖）は 、収納不足に悩むファミリー層に最適な空間を提供します。特に2箇所に設置されたウォークインクローゼット（WIC）は 、ご家族の荷物をすっきり収納し、生活空間をより快適にします。
新規フルリノベーション済みで 、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、追い焚き機能など 、最新の充実した設備を完備しています。築年月は平成元年7月ですが 、大手施工会社（竹中工務店）による施工 、大規模マンションの安定した管理体制（日勤）により、長期にわたる安心感を提供します。
2025年10月6日時点の売出価格は11280万円でした。
総戸数131戸のビッグコミュニティとしての安定感と、オートロックで守られた安心の暮らしが調和しています。高台の閑静な住宅街に佇み、「太田区立山王会館」隣接という文化的環境に包まれながら、日々がゆっくりと磨かれていくような上質な時間を感じます。
ペットの飼育は不可です。
築36年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年7月9日完成）:フローリング新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付きトイレ新規交換、ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）、給湯器新規交換（追いだき機能付）、システムキッチン新規交換、食器洗い乾燥機新規設置、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 大森 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1989/07築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 251006000015 | 掲載期限日 | 2025/11/03 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
仲介手数料は１．５％＋３万円＋消費税です。仲介手数料半額のビジネスモデルについては「仲介手数料半額にできる理由」もぜひご覧ください。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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他のお部屋の販売情報
山王ガーデンハイツの別室
| 所在階 | 価格 | 面積 | 間取り | 詳細 |
|---|---|---|---|---|
| 6階 603 |
11180万円 | 82.6m² | 3SLDK | 詳細 |