トーア大森マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
トーア大森マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
トーア大森マンションは、「大森海岸」駅から徒歩4分、JRや京急を含む３駅２路線が使えるアクセス便利な立地がポイント。コンビニもスーパーもすぐそばにあって、都心にいながら日々の暮らしを手軽にこなせる、ちょうどいいマンションです。
トーア大森マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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トーア大森マンションの特徴
駅近でコスパ重視。立地を優先した都心型ライフに
立地に関する情報
トーア大森マンションは、「大森海岸」駅から徒歩4分に加え、「大森」駅と「平和島」駅も徒歩圏内。3駅2路線が使えるアクセス環境が魅力です。大森北の八幡通り沿いに立地し、通勤・通学だけでなく、日々の移動もスムーズです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1979年築・SRC造9階建て、総戸数は89戸。分譲は東亜起業、施工は大木建設、管理は日本ハウズイング。築年数は経っていますが、エレベーターや駐車場・駐輪場など基本的な共用設備はそろっており、実用面では十分です。
周辺環境に関する情報
周囲には商業施設が多く、買い物や外食に便利なエリアです。海岸寄りの開放感と、幹線道路沿いの利便性が共存し、都会的な暮らしを求める人にちょうどいいバランスの環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分に「ローソン」と「まいばすけっと」、徒歩4分に「イトーヨーカドー大森店」があり、日用品の買い物はほぼ近所で完結。駅近かつ生活施設が集中した立地は、日々の忙しさを少し楽にしてくれます。
トーア大森マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 47年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
トーア大森マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 5階 | 約62㎡ | ＠98.72 | ＠88.7 | ＠63.8 | |
| 2026/8 | 5階 | 約62㎡ | ＠103.51 | ＠93.5 | ＠67.4 | |
| 2025/5 | 3階 | 約58㎡ | ＠78.21 | ＠68 | ＠48.2 | |
| 2025/3 | 5階 | 約58㎡ | ＠76.19 | ＠65.9 | ＠46.7 |
出典：当社サイト
トーア大森マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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トーア大森マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
トーア大森マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん大田区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。トーア大森マンションにしても、1979/10と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（）はもちろん、管理員の勤務状況（）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
トーア大森マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜトーア大森マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。