ムサシノコート早稲田 303 2LDK 8190万円 57.71㎡が仲介手数料無料！

8190万円

【間取図】ムサシノコート早稲田303※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

3階の北東角部屋、ワイドスパンの北向きバルコニーを備えた2LDK＋WICの住戸。全室収納付きに加え、2025年6月に内装をフルリフォーム済みで、フラット３５にも対応。

仲介手数料無料でできますので、252万円ほどオトクになります！

2025年09月30日に価格改定しました（改定前：8290万円）

ムサシノコート早稲田 303 2LDK 57.71㎡

価格
面積	57.71m²　壁芯（バルコニー11.29m²）
間取	2LDK　3階　北LDK13.7畳　　洋室5.9畳　　洋室5.1畳
管理費等	管理費 20020円　修繕積立金 14300円　（合計　34,320円）
所在地	東京都新宿区原町１丁目３５－１
設備・条件	事務所不可ペット不可フラット３５利用可角部屋ガスコンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座 W.INクローゼット洗濯機置き場有インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造

57.71㎡の2LDK＋WIC、3階の北東角部屋で独立性が高い。

バルコニーは11.29㎡の北向きワイドスパンで、採光と開放感を確保。

約13.7畳のLDKは家具配置の自由度が高く、家族のくつろぎスペースに最適。

洋室1は約5.9畳、洋室2は約5.1畳で、どちらも居室として使いやすいサイズ感。

洋室１にウォークインクローゼットを備え、各居室にも収納を確保した無駄のないプラン。

玄関には湿気・ニオイ対策に効果的なエコカラットを設置。

キッチンコンロ・トイレ・建具・下足入れ・防水パンを新調。

全室クロス・フローリング・フロアタイル・CFを全面張替。

ハウスクリーニングも実施済みで、即入居可能な美室。

フラット３５適合物件で、ローン選択の幅が広がる。

2025年7月30日時点の売出価格は8,490万円。

ムサシノコート早稲田は、「牛込柳町」駅徒歩4分という利便性と、高台の閑静な住宅地という落ち着きを兼ね備えた中規模レジデンスです。曲線を活かした外観とオートロック付きの安心設計が、都心生活を穏やかに楽しみたい方にぴったりの住まいです。

ペットの飼育は不可です。

築30年4か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リフォーム内容（2 0 2 5 年6 月完了）：キッチンコンロの交換、トイレの交換、全室のクロス張替、全フローリング張替、全建具の交換、フロアタイルの張替、 CF張替、下足入れの交換、防水パンの交換、玄関にエコカラット設置、ハウスクリーニング