クリオ早稲田壱番館[仲介手数料無料]
クリオ早稲田壱番館は明るいベージュのタイル張りの落ち着いた印象のマンションです。明和地所のブランドマンションでクオリティの高いマンションです。
アプローチには植栽が施され管理も施されいます。
エントランスホールはベージュとホワイトの色調で明るく、柔らかな印象です。
共用部には吹き抜けのパティオがあり空間を演出しています。
代表・春日秀典
大江戸線駅徒歩１分の駅チカマンション。
築26年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
クリオ早稲田壱番館を解説します
大江戸線駅徒歩１分の駅チカマンション。
クリオ早稲田壱番館は、東京都新宿区に位置する大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩1分という利便性が最大の魅力です。この場所は、大久保通りから一本入ったところにあり、騒音や混雑の心配がなく、便利で静かな住環境と言えます。
また、建物自体も平成10年に築かれ、７階建てのマンションで、新耐震基準に適合しています。設備面においても、オートロック・宅配ボックス・エレベーター・都市ガス・公営水道・本下水・駐輪場が完備されており、快適な生活が送れることでしょう。
管理会社は、明和管理(株)が受託しています。この管理会社は、多くの物件を管理しており、管理のプロフェッショナルが適切な管理を行っているため、安心して住むことができます。
また、修繕履歴については、平成22年には屋上防水工事・外壁打継目地シーリング打替工事、平成26年には大規模修繕工事、令和4年には共用部鉄部塗装工事、令和5年にはインターホン改修工事が実施されています。これらの修繕履歴からも、この物件が管理が行き届いており、建物の維持管理に力を入れていることが分かります。
周辺環境についても、お買物に不便がないことが特徴的です。徒歩1分には「ファミリーマート 牛込柳町駅前店」、徒歩3分にはスーパーマーケット「よしやSainE 柳町店」があり、日常の買い物に便利な立地と言えます。
以上のように、クリオ早稲田壱番館は、駅から徒歩1分という好立地に加え、新耐震基準に適合し、設備も充実しているため、快的な暮らしが遅れるマンションといえます。
災害・耐震
1998/07築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 26年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 6階 | 約57㎡ | ＠131.77 | ＠121.4 | ＠88 | |
| 2023/10 | 1階 | 約60㎡ | ＠125.54 | ＠115.4 | ＠83.6 | |
| 2023/9 | 6階 | 約57㎡ | ＠135.24 | ＠124.9 | ＠90.6 | |
| 2023/9 | 1階 | 約60㎡ | ＠128.68 | ＠118.5 | ＠86 | |
| 2023/9 | 6階 | 約57㎡ | ＠138.71 | ＠128.4 | ＠93.2 | |
| 2023/4 | 1階 | 約60㎡ | ＠131.99 | ＠121.9 | ＠88.4 | |
| 2020/6 | 4階 | 約65㎡ | ＠99.39 | ＠89.6 | ＠64.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 60.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 60.46㎡
- バルコニー
- 5.08㎡
- 管理費
- 17950円
- 修繕積立金
- 15200円
・「クリオ早稲田壱番館」は対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区原町１丁目8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1998/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 明和地所 | ||
| 施工 | 日産建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 429.58 | ||
地図、周辺環境
新宿区原町１丁目8
学校区
小学校：新宿区立早稲田小学校(8分)
中学校：新宿区立牛込第二中学校(9分)
Convenience Store
- ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 5分
- ローソン 市谷薬王寺町店 5分
- ファミリーマート 牛込柳町駅前店 1分
- セブンイレブン 市谷柳町店 3分
- ファミリーマート 市谷柳町店 3分
SuperMarket,etc
- よしや 柳町店 2分
- ライフ 若松河田駅前店 7分
- まいばすけっと 新宿原町3丁目店 4分
- 三徳?河田店 7分
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 4分
Medical
- 大坪歯科医院 2分
- はらまちクリニック 2分
- クレア歯科クリニック 3分
- なかそねデンタルクリニック 牛込柳町 3分
Kindergarten
- 新宿区立市谷幼稚園 5分
- 弁天町保育園 6分
- 原町みゆき保育園 3分
Bank
- 興産信用金庫新宿支店 8分
- 東京シティ信用金庫牛込柳町支店 3分
Parks
- 南榎公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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