クリオ早稲田壱番館は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
クリオ早稲田壱番館は買って大丈夫？
代表・春日秀典
大江戸線駅徒歩１分の駅チカマンション。築28年3か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
クリオ早稲田壱番館の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
クリオ早稲田壱番館の特徴
クリオ早稲田壱番館は、東京都新宿区に位置する大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩1分という利便性が最大の魅力です。この場所は、大久保通りから一本入ったところにあり、騒音や混雑の心配がなく、便利で静かな住環境と言えます。
また、建物自体も平成10年に築かれ、７階建てのマンションで、新耐震基準に適合しています。設備面においても、オートロック・宅配ボックス・エレベーター・都市ガス・公営水道・本下水・駐輪場が完備されており、快適な生活が送れることでしょう。
管理会社は、明和管理(株)が受託しています。この管理会社は、多くの物件を管理しており、管理のプロフェッショナルが適切な管理を行っているため、安心して住むことができます。
また、修繕履歴については、平成22年には屋上防水工事・外壁打継目地シーリング打替工事、平成26年には大規模修繕工事、令和4年には共用部鉄部塗装工事、令和5年にはインターホン改修工事が実施されています。これらの修繕履歴からも、この物件が管理が行き届いており、建物の維持管理に力を入れていることが分かります。
周辺環境についても、お買物に不便がないことが特徴的です。徒歩1分には「ファミリーマート 牛込柳町駅前店」、徒歩3分にはスーパーマーケット「よしやSainE 柳町店」があり、日常の買い物に便利な立地と言えます。
以上のように、クリオ早稲田壱番館は、駅から徒歩1分という好立地に加え、新耐震基準に適合し、設備も充実しているため、快的な暮らしが遅れるマンションといえます。
クリオ早稲田壱番館の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 28年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数36戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- 明和地所コミュニティ
- 新築時売主
- 明和地所
- 施工
- 日産建設㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 429.58
- 小学校
- 新宿区立早稲田小学校(8分)
- 中学校
- 新宿区立牛込第二中学校(9分)
クリオ早稲田壱番館の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 1階 | 約37㎡ | ＠126.42 | ＠114.5 | ＠82.2 | |
| 2023/10 | 6階 | 約57㎡ | ＠131.77 | ＠121.4 | ＠88 | |
| 2023/10 | 1階 | 約60㎡ | ＠125.54 | ＠115.4 | ＠83.6 | |
| 2023/9 | 6階 | 約57㎡ | ＠135.24 | ＠124.9 | ＠90.6 | |
| 2023/9 | 1階 | 約60㎡ | ＠128.68 | ＠118.5 | ＠86 | |
| 2023/9 | 6階 | 約57㎡ | ＠138.71 | ＠128.4 | ＠93.2 | |
| 2023/4 | 1階 | 約60㎡ | ＠131.99 | ＠121.9 | ＠88.4 |
出典：当社サイト
クリオ早稲田壱番館の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 愛住町
- 赤城下町
- 赤城元町
- 揚場町
- 荒木町
- 市谷加賀町
- 市谷甲良町
- 市谷砂土原町
- 市谷左内町
- 市谷鷹匠町
- 市谷田町
- 市谷台町
- 市谷長延寺町
- 市谷仲之町
- 市谷八幡町
- 市谷船河原町
- 市谷本村町
- 市谷薬王寺町
- 市谷柳町
- 市谷山伏町
- 岩戸町
- 榎町
- 大久保
- 改代町
- 神楽河岸
- 神楽坂
- 霞ケ丘町
- 片町
- 歌舞伎町
- 上落合
- 喜久井町
- 北新宿
- 北町
- 北山伏町
- 細工町
- 四谷坂町
- 左門町
- 三栄町
- 信濃町
- 下落合
- 下宮比町
- 白銀町
- 新小川町
- 新宿
- 水道町
- 須賀町
- 住吉町
- 高田馬場
- 箪笥町
- 大京町
- 築地町
- 筑土八幡町
- 津久戸町
- 天神町
- 戸塚
- 内藤町
- 中井
- 中落合
- 中里町
- 中町
- 納戸町
- 西落合
- 西五軒町
- 西新宿
- 西早稲田
- 二十騎町
- 払方町
- 馬場下町
- 東榎町
- 東五軒町
- 百人町
- 袋町
- 舟町
- 弁天町
- 本塩町
- 南榎町
- 南町
- 南元町
- 南山伏町
- 山吹町
- 矢来町
- 横寺町
- 余丁町
- 四谷
- 若葉
- 若松町
- 若宮町
- 早稲田鶴巻町
- 早稲田南町
- 早稲田町
- 戸山
- 富久町
- 河田町
- 四谷本塩町
- 四谷三栄町
クリオ早稲田壱番館の取引でロータス不動産がお勧めの理由
クリオ早稲田壱番館の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん新宿区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。クリオ早稲田壱番館にしても、1998/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（明和地所コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
クリオ早稲田壱番館についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜクリオ早稲田壱番館を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。