クィーンシティ両国 403 2SLDK 7198万円 61.58㎡が仲介手数料無料！
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7198万円

【間取図】クイーンシティ両国403※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

クィーンシティ両国403号室は、東南×北東の角部屋で、2面バルコニーにより光と風を取り込める開放的な住空間。2025年6月に内装をフルリフォームし、食洗機・浄水器付きキッチンや浴室乾燥機、フラット３５適合など、快適性と機能性を兼ね備えています。

仲介手数料無料でできますので、222万円ほどオトクになります！

クィーンシティ両国 403 2SLDK 61.58㎡

価格
面積	61.58m²　壁芯（バルコニー4.05m²）
間取	2SLDK　4階　南東LDK11.5畳　　S4.2畳　　洋室5.5畳　　洋室6.0畳
管理費等	管理費 18470円　修繕積立金 18470円　（合計　36,940円）
所在地	東京都墨田区千歳１丁目
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	墨田区立両国小学校　徒歩10分　墨田区立両国中学校　徒歩18分

2SLDKの間取りで、居室3室＋リビングを確保。家族構成やライフスタイルに応じた柔軟な使い分けが可能。

洋室2室は約6.0帖と約5.5帖、サービスルームは約4.2帖と、各部屋が独立性を持って機能。

リビング・ダイニングは約8.5帖で、採光に優れた配置。

4階の角部屋（東南×北東）で、通風・採光に優れた住環境。

南東と北東に開いた2面バルコニーにより、光と風をしっかり取り込める設計。

キッチンは食器洗い洗浄機・浄水器を備えたシステムキッチンに刷新。

バスルームには追焚機能と浴室乾燥機を搭載し、機能性と快適性を両立。

温水洗浄便座付きトイレ、洗面化粧台も新規交換済み。

2025年6月にリノベーション工事完了。水回り設備一新に加え、建具・クロス・床材も全て刷新。

玄関床の張替えや洗濯機用防水パンの交換も含み、細部まで配慮された改修内容。

フラット３５適合物件で、住宅ローンの選択肢が広がります。

2025年7月1日時点の売出価格は7198万円でした。

隅田川テラスにほど近い静かな立地に建つ、総戸数23戸の中規模マンションで、2駅3路線利用可の都心アクセスと住環境を両立。

オートロックや宅配ボックスを備え、ペット飼育可の柔軟な暮らしに対応する設備と、角住戸中心の設計がプライバシー性も高めています。

ペットの飼育は可です。体高30cm以下の犬・猫は住戸につき2匹まで。

築27年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

主なリフォーム内容（2025年6月完了）: システムキッチン（食器洗い洗浄機・浄水器付き）交換、ユニットバス（追い焚き機能・浴室乾燥機）交換、洗面化粧台交換、トイレ（温水洗浄機能付き）交換、全フローリング張替、建具交換、全クロス貼替、玄関床張替、洗濯機用防水パン交換