両国マンション[仲介手数料無料]
両国マンションは隅田川に面した立地が特徴です。
昭和４０年築、９階建てのマンションです。森下駅、両国駅、浜町駅が徒歩圏内です。
代表・春日秀典
墨田川に面す。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
両国マンションを解説します
墨田川に面す。
「両国マンション」は、都営新宿線・大江戸線「森下」駅から徒歩9分、ＪＲ総武線「両国」駅からは徒歩10分です。古い建物ではありますが、清水建設（スーパーゼネコン）による施工品質が信頼を寄せる一因です。また、2018年（平成30年）には屋上防水工事の実施履歴が有ります。ペットは１住戸ごとに1匹までの飼育が認められています。事務所利用も可能となっています。
徒歩4分にコンビニ「ローソン Ｈ墨田両国一丁目店」が、徒歩3分にはスーパー「まいばすけっと 新大橋１丁目店」があります。
災害・耐震
1965/01築で、総戸数52戸の鉄筋コンクリート9階建て。
2025年5月の時点で築 60年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 8階 | 約49㎡ | ＠60.25 | ＠49.1 | ＠33.9 | |
| 2024/11 | 8階 | 約49㎡ | ＠66.09 | ＠55 | ＠38.2 | |
| 2023/10 | 9階 | 約70㎡ | ＠59.97 | ＠50.5 | ＠35.4 | |
| 2021/2 | 9階 | 約48㎡ | ＠51.01 | ＠39.8 | ＠26.9 | |
| 2020/12 | 9階 | 約48㎡ | ＠53.05 | ＠41.8 | ＠28.4 | |
| 2020/10 | 9階 | 約48㎡ | ＠55.09 | ＠43.9 | ＠29.9 | |
| 2020/9 | 5階 | 約54㎡ | ＠49.19 | ＠38.6 | ＠26.2 | |
| 2020/8 | 9階 | 約48㎡ | ＠57.13 | ＠45.9 | ＠31.5 | |
| 2020/7 | 9階 | 約48㎡ | ＠59.18 | ＠48 | ＠33 | |
| 2020/4 | 9階 | 約48㎡ | ＠61.22 | ＠50 | ＠34.5 | |
| 2020/3 | 5階 | 約54㎡ | ＠52.86 | ＠42.2 | ＠28.9 | |
| 2020/3 | 5階 | 約54㎡ | ＠58.37 | ＠47.7 | ＠33 | |
| 2020/1 | 9階 | 約48㎡ | ＠35.11 | ＠23.9 | ＠15 | |
| 2020/1 | 9階 | 約48㎡ | ＠36.74 | ＠25.5 | ＠16.3 | |
| 2019/11 | 7階 | 約64㎡ | ＠46.34 | ＠36.5 | ＠24.9 | |
| 2019/9 | 7階 | 約64㎡ | ＠50.98 | ＠41.1 | ＠28.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 70.02m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 9階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 70.02㎡
- バルコニー
- 5.48㎡
- 管理費
- 15300円
- 修繕積立金
- 18900円
・「両国マンション」は9階建て最上階・南西向き・隅田川ビューが特徴です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区千歳１丁目１－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 両国駅 徒歩10分
都営大江戸線 森下 駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1965/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数52戸 | ||
| 新築時売主 | 平田倉庫 | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)サニーライフ | ||
| 管理費単価 | 569.5039804 | ||
地図、周辺環境
墨田区千歳１丁目１－６
学校区
小学校：墨田区立両国小学校(10分)
中学校：墨田区立両国中学校(15分)
コンビニなど
- ローソン 新大橋一丁目店 分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 7分
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 4分
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 6分
- エンゼルファミリー両国店 2分
Medical
- しまくら歯科クリニック 5分
- さいとうデンタルクリニック 5分
- 脇田歯科 5分
- ともえ整骨・針灸院 3分
幼稚園
- 日生東日本橋保育園ひびき 6分
- 両国・なかよし保育園 5分
- キッズハウス浜町公園 6分
金融機関・銀行
- 東京シティ信用金庫日本橋支店 7分
- 東日本銀行 東日本橋支店 7分
- 城北信用金庫日本橋支店 8分
公園・公共施設
- 浜町公園 5分
- 千代田公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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