ライオンズマンション両国第６の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
森下駅徒歩４分の立地。築42年5か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション両国第６が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ライオンズマンション両国第６のレビュー
代表・春日秀典
ライオンズマンション両国第６のレビュー
物件画像
- 新耐震基準
- ＪＲ両国駅徒歩圏内
- 墨田区千歳３丁目の住所
- 都営新宿線「森下」駅徒歩4分
- 両国小学校学区
- 耐震基準は新耐震
- ・大京アステージが管理を担当（大手）フロアプランは1SK、1SDK、2DK、2SDK、3DKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
維持・管理の体制
大京アステージの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無
災害・耐震
1984/01築で、 総戸数39戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区千歳３-8-2
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 森下駅 徒歩4分 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1984/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数39戸 | ||
| 新築時売主 | 大京観光(株) | ||
| 施工 | 東洋建設（株） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大京アステージ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 2階 | 約51㎡ | ＠86.18 | ＠75.2 | ＠53.4 | |
| 2024/8 | 2階 | 約51㎡ | ＠88.14 | ＠77.2 | ＠54.8 | |
| 2024/8 | 2階 | 約51㎡ | ＠90.1 | ＠79.1 | ＠56.3 | |
| 2024/6 | 2階 | 約51㎡ | ＠91.71 | ＠80.7 | ＠57.5 | |
| 2023/8 | 5階 | 約51㎡ | ＠89.95 | ＠79 | ＠56.2 | |
| 2023/7 | 5階 | 約51㎡ | ＠91.91 | ＠80.9 | ＠57.6 | |
| 2023/4 | 5階 | 約51㎡ | ＠93.87 | ＠82.9 | ＠59.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 51.03m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.03㎡
- バルコニー
- 7.22㎡
- 管理費
- 12300円
- 修繕積立金
- 21940円
・「ライオンズマンション両国第６」は8階建て5階部分・西向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
墨田区千歳３-8-2
学校区
小学校：墨田区立両国小学校(6分)
中学校：墨田区立両国中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田千歳店 3分
- スリーエフ 江東森下二丁目店 3分
- ローソン 江東森下一丁目店 3分
- セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 4分
- ファミリーマート 森下二丁目店 4分
- ローソン 新大橋一丁目店 5分
- ローソンストア100両国店 5分
- ファミリーマート 森下一丁目店 6分
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 6分
- ファミリーマート 両国四丁目店 6分
SuperMarket,etc
- 株式会社富士マート 森下店 5分
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 5分
- エンゼルファミリー両国店 6分
Medical
- 山崎歯科医院 2分
- 森下駅前歯科クリニック 3分
- わかき歯科クリニック 3分
- 吉田歯科医院 3分
- 唐澤医院 3分
- やしの木整骨院 3分
- 森下駅前クリニック 3分
- 森下駅ファミリー歯科 4分
- 森下町眼科クリニック 4分
- もりした耳鼻咽喉科 4分
Kindergarten
- のびのび保育園 1分
- ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 3分
- 立川保育園 4分
- 両国すきっぷ保育園 6分
- 神明幼稚園 6分
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん 6分
- すみだ中和こころ保育園 7分
- 墨田区立緑幼稚園 7分
- 雲柱社神愛保育園 8分
Bank
- 江東信用組合 森下支店 3分
- 朝日信用金庫立川支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行 本所中央支店 6分
- 三菱東京UFJ銀行本所支店 6分
- 東京東信用金庫森下駅前支店 6分
- りそな銀行 本所支店 6分
Parks
- 千歳公園 2分
- 六間堀児童遊園 3分
- 五間堀公園 3分
- 両国公園 5分
- 緑児童遊園 6分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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