エンゼルハイムリバーサイド両国[仲介手数料無料]
エンゼルハイムリバーサイド両国は昭和５８年築、１０階建てのマンションです。
都営新宿線・大江戸線「森下」駅、総武線「両国」駅が利用可です。
隅田川沿いの貴重な立地です。
隅田川です。
徒歩3分に「エンゼルファミリー 両国店」があります。住宅街の中にあるスーパーマーケットです。
代表・春日秀典
隅田川に面したマンション。
築42年3か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
エンゼルハイムリバーサイド両国を解説します
隅田川に面したマンション。
エンゼルハイムリバーサイド両国は都営新宿線「森下」駅から徒歩８分、総武線「両国」駅から徒歩１2分です。１０階建ての新耐震基準です。
ペットと住めます。
エンゼルハイムリバーサイド両国は「浜町公園」まで徒歩８分です。徒歩４分に「オリミネベーカーズ 新大橋店」があります。「エンゼルファミリー両国店」まで徒歩３分です。エンゼルファミリー両国店、〒130-0025 東京都墨田区千歳１丁目４−８
- 墨田区千歳１丁目の住所
- 都営新宿線「森下」駅徒歩7分
- 墨田区立両国小学校 850m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 準工業の用途地域
- 日本ハウズイングが管理を担当（大手）
・マンションブランド：エンゼルハイムシリーズ
エンゼルハイムシリーズはアゼルのマンションブランドです。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1983/03築で、 総戸数46戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年6月の時点で 築 42年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 1階 | 約51㎡ | ＠83.91 | ＠73 | ＠51.8 | |
| 2024/8 | 1階 | 約51㎡ | ＠85.46 | ＠74.6 | ＠52.9 | |
| 2023/7 | 1階 | 約51㎡ | ＠89.31 | ＠78.4 | ＠55.8 | |
| 2023/3 | 1階 | 約51㎡ | ＠92.21 | ＠81.3 | ＠57.9 | |
| 2023/2 | 7階 | 約51㎡ | ＠96.06 | ＠85.2 | ＠60.8 | |
| 2022/7 | 4階 | 約61㎡ | ＠73.07 | ＠63 | ＠44.6 | |
| 2022/5 | 4階 | 約61㎡ | ＠76.32 | ＠66.3 | ＠47 | |
| 2022/2 | 2階 | 約51㎡ | ＠74.85 | ＠63.9 | ＠45 | |
| 2021/12 | 2階 | 約51㎡ | ＠77.14 | ＠66.2 | ＠46.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 51.84m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 51.84㎡
- バルコニー
- 5.4㎡
- 管理費
- 8550円
- 修繕積立金
- 8250円
・「エンゼルハイムリバーサイド両国」は東南向き・日当たり良好・食洗器付きカウンターキッチン・ウォークインクローゼット完備です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区千歳１丁目１－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営新宿線 森下駅 徒歩8分 ＪＲ総武線 両国駅 徒歩12分 都営新宿線「浜町」駅徒歩１２分 |
||
| 築年 | 1983/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 日榮建設工業株式会社 | ||
| 施工 | 日榮建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 287.04 | ||
地図、周辺環境
墨田区千歳１丁目１－１１
学校区
小学校：墨田区立両国小学校(11分)
中学校：墨田区立両国中学校(18分)
Convenience Store
- ヤマザキショップ上総屋 4分
- ローソン 新大橋一丁目店 4分
- セブンイレブン 墨田千歳店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 6分
- まいばすけっと 両国横綱横丁店 7分
- エンゼルファミリー両国店 2分
- まいばすけっと 新大橋1丁目店 3分
- 成城石井 日本橋浜町店 7分
Medical
- ナルー整骨院 5分
- よつ葉デンタルクリニック 5分
- ともえ整骨・針灸院 2分
- 日本橋浜町クリニック 5分
Kindergarten
- 日生東日本橋保育園ひびき 6分
- キッズハウス浜町公園 分園 6分
- テンダーラビング保育園 東日本橋 6分
Bank
- 東京シティ信用金庫 日本橋支店 7分
- 東日本銀行 東日本橋支店 8分
- きらぼし銀行 東日本橋支店 9分
- 城北信用金庫 日本橋支店 8分
Parks
- 千歳公園 5分
- 浜町公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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