ライオンズマンション両国千歳は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション両国千歳は買って大丈夫？
代表・春日秀典
安心の新耐震物件マンション。築42年2か月の新耐震で、便利なロケーションの中規模物件です。
ライオンズマンション両国千歳の総合評価
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ライオンズマンション両国千歳の特徴
ライオンズマンション両国千歳は都営新宿線他「森下」駅徒歩7分、総武線「両国」駅徒歩10分、都営新宿線「浜町」駅徒歩11分です。昭和59年築、12階建てのマンションです。
令和2年に大規模修繕工事実施しました。オートロック・宅配ボックスあります。長期修繕計画があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は耐震適合証明により利用可です。
ライオンズマンション両国千歳は徒歩2分に「ローソン 新大橋一丁目店」があります。徒歩2分に「エンゼルファミリー 両国店」があります。
ライオンズマンション両国千歳の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 42年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数54戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 新築時売主
- 大京観光
- 施工
- 東海興業株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 651.66
- 小学校
- 墨田区立両国小学校(9分)
- 中学校
- 墨田区立両国中学校(17分)
ライオンズマンション両国千歳の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 2階 | 約47㎡ | ＠72.13 | ＠60.7 | ＠42.4 | |
| 2024/5 | 2階 | 約47㎡ | ＠73.2 | ＠61.8 | ＠43.2 | |
| 2024/5 | 2階 | 約47㎡ | ＠74.26 | ＠62.8 | ＠44 | |
| 2024/4 | 2階 | 約47㎡ | ＠75.32 | ＠63.9 | ＠44.8 | |
| 2024/2 | 2階 | 約47㎡ | ＠76.38 | ＠64.9 | ＠45.6 | |
| 2024/1 | 2階 | 約47㎡ | ＠78.5 | ＠67.1 | ＠47.2 | |
| 2023/12 | 2階 | 約47㎡ | ＠80.62 | ＠69.2 | ＠48.7 | |
| 2023/9 | 2階 | 約47㎡ | ＠82.75 | ＠71.3 | ＠50.3 | |
| 2023/5 | 8階 | 約57㎡ | ＠79.93 | ＠69.5 | ＠49.3 | |
| 2023/2 | 8階 | 約57㎡ | ＠81.68 | ＠71.3 | ＠50.6 | |
| 2023/2 | 10階 | 約57㎡ | ＠79.93 | ＠69.5 | ＠49.3 | |
| 2022/11 | 8階 | 約57㎡ | ＠86.91 | ＠76.5 | ＠54.6 | |
出典：当社サイト
ライオンズマンション両国千歳の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
10
階
57.3
㎡
2 ＬＤＫ
2023年2月10日 ～
2023年5月28日 掲載
過去の住戸情報を見る
8
階
57.3
㎡
2 ＬＤＫ
2022年11月22日 ～
2023年7月1日 掲載
過去の住戸情報を見る
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
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ライオンズマンション両国千歳の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション両国千歳の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション両国千歳にしても、1984/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション両国千歳についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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