竹の塚パーク・ホームズ 410 3LDK 3690万円 67.43㎡が仲介手数料無料！
up

建物情報を見る

問い合わせ

3690万円

【間取図】竹の塚パークホームズ410※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

内見したい・資料ほしいオンライン問合せ

株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

4階・西向きの明るい住戸で、対面キッチンを中心に、2つのウォークインクローゼットとマルチクロークを備えた収納豊富な3LDKプラン。

水まわりを含む室内全面リフォームを2025年8月に実施予定で、フラット35にも適合し、快適さと安心を兼ね備えた住まい。

仲介手数料無料でできますので、117万円ほどオトクになります！

建物情報
竹の塚パークホームズ

竹の塚パーク・ホームズ 410 3LDK 67.43㎡

価格
面積	67.43m²　壁芯（バルコニー8.92m²）
間取	3LDK　4階　西LDK13.5畳　　洋室5.7畳　　洋室5.2畳　　洋室4.1畳
管理費等	管理費 12800円　修繕積立金 16990円　（合計　29,790円）
所在地	東京都足立区伊興１丁目６－５
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用温水洗浄便座 W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造

間取り・収納

3LDKに加え、2つのウォークインクローゼットとマルチクロークを備え、収納力に優れたプラン。

各居室に収納があり、衣類や季節物もすっきり。

キッチン・水まわり

対面式キッチンを採用し、リビングとの一体感と家族の会話が自然に生まれる設計。

2025年8月にシステムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなどの水回りをすべて交換予定。

洗濯水栓器具や防水パンの更新も予定されており、細部までリフレッシュされた設備仕様。

内装・設備

全室クロス張替、床カーペットとフロアタイルの張替を含むリフォームで内装全体が一新予定。

照明器具の設置とダウンライトの新設で、室内がより明るくスタイリッシュな印象に。

スイッチパネル・全建具の交換により、操作性と統一感のあるデザインへ刷新。

玄関には人感センサー付き照明を設置予定で、帰宅時も快適。

住戸の条件

4階の西向き住戸で、午後からの陽光がたっぷり入る明るいリビング。

バルコニーは8.92㎡で、洗濯物やプランターにも余裕の広さ。

ローン適合・資産性

フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンを検討する方にも適しています。

2025年6月時点の販売価格は3,690万円、リフォーム完了後の価値向上も見込めます。

三井不動産が手がけた全90戸の中規模マンションで、三井グループによる一貫管理体制に加え、1991年築ながら新耐震基準に適合し、2015年には大規模修繕も実施済みです。

竹ノ塚駅から徒歩13分の静かな住宅街に位置し、ペット2匹まで飼育可能、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ完備で、下町の安心感と都市型の設備が両立した住まいです。

ペットの飼育は可です。犬・猫は2匹まで飼育可。

築34年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年8月下旬完了予定）: 給湯器交換、フロアタイル張替、カーペット交換、下足入れ交換、システムキッチン交換、洗濯水栓器具交換、ユニットバス交換、防水パン交換、洗面台交換、トイレ交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、全室クロス張替、照明器具設置、全建具交換、玄関人感センサー設置

交通	東武スカイツリーライン　竹ノ塚　徒歩13分
築年	1991/03築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号		掲載期限日	2025/08/09
状態	売り出し中	取引態様	仲介