日神デュオステージ荻窪 310 1LDK 5499万円 40.42㎡が仲介手数料無料！

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5499万円

【間取図】日神デュオステージ荻窪310※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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株式会社ロータス不動産　営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日

・「日神デュオステージ荻窪」は家具＆エアコン付きです。
・内装はリノベーションです。

・仲介手数料無料でできますので、171万円ほどオトクになります！

建物情報
日神デュオステージ荻窪

日神デュオステージ荻窪 310 1LDK 40.42㎡

価格
面積	40.42m²　壁芯（バルコニー4.06m²）
間取	1LDK　3階　北東LDK10.3畳　　洋室4.7畳
管理費等	管理費 8900円　修繕積立金 17620円　（合計　26,520円）
所在地	東京都杉並区天沼３丁目１３－８
交通	ＪＲ中央線　荻窪駅　徒歩7分
築年	2003/08築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
設備・条件	事務所不可ペット不可リノベーションガスコンロシステムキッチン給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

日神デュオステージ荻窪（310号室）は家具＆エアコン付き

当初の価格は5499万円です（2024年9月30日）。
〇管理費：8,900円/月
〇修繕積立金：17,620円/月
〇インターネット使用料：2,200円/月

リノベーション内容（2024年9月27日完成)

〇フローリング
〇クロス
〇洗面
〇トイレ
〇キッチン
〇ユニットバス
〇建具
〇新規エアコン設置(1台)

荻窪駅周辺は、生活環境も良く、住みやすいエリア。

ペットの飼育は不可です。

築21年2か月です。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。ローン控除はできません。

長期修繕計画はあります。修繕積立金の額は￥35,306,066（2022-08-31時点）、戸あたり￥821,071円です。残高はおおむね順調みたいです。

過去の修繕履歴は以下の通りです。

2008年7月建物診断の実施
2010年2月～3月共用部鉄部塗装工事
2010年2月～3月外壁タイル浮き補修工事
2011年3月共用部電気料金削減システム導入工事
2014年2月～3月共用廊下4箇所タイル浮き補修工事
2014年5月外壁タイル3箇所浮き落下防止策工事
2014年7月外壁全面打診調査工事
2015年3月屋上等防水改修工事
2015年6月～8月外壁タイル浮き部補修工事
2016年1月～4月外壁タイル浮き部補修工事(南面・東面)
2016年12月排水ポンプ交換工事
2017年1月消火器交換工事
2017年9月建物診断の実施
2018年5月 3階住戸内壁タイル修繕工事
2018年6月自動火災報知設備交換工事
2020年2月エレベーター保護マット等交換
2020年3月雨水管詰まり改修工事
2020年3月共用部照明器具LED化工事
2021年3月 1階エレベーター前床長尺シート貼替工事
2022年7月共用廊下タイル脱落部補修工事
2022年9月自動ドア更新工事
2022年10月エントランス扉フロアヒンジ交換工事
2022年11月非常用照明器具交換工事
2023年3月～7月大規模修繕工事(外壁補修工事、外壁及び共用部各所(壁・天井等)塗装工事、共用鉄部塗装工事、各階バルコニー並びに廊下等床防水工事、長尺塩ビシートの貼付と、巾木・側溝の防水)

駐車場はありです。空き状況は要確認ねがいます。

バイク置場あり＆駐輪場ありです。エレベータはあり、宅配ボックスはありです。その他施設では要確認。

洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍで、高潮により予想される浸水深さは0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。期待できます。