コープ野村荻窪は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コープ野村荻窪は買って大丈夫？
代表・春日秀典
低層タイプマンション。築41年11か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。
仲介手数料無料・半額で購入をフルサポート！
コープ野村荻窪の総合評価
コープ野村荻窪の特徴
コープ野村荻窪は、ＪＲ中央線「荻窪」駅からわずか8分の徒歩圏内に位置し、荻窪駅の南側にある静かな住宅街に立地しています。
野村不動産（最大手の分譲業者）による旧分譲物件です。
2007年10月には大規模な修繕工事が実施され、管理体制は非常に良好です。エレベーターも設置されています。
徒歩3分の距離には「杉並区立天沼弁天池公園」があります。さらに、徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 杉並天沼２丁目店」があり、徒歩3分の場所には「スーパーマーケット リコス 天沼3丁目店」もあります。
コープ野村荻窪の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 41年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数37戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ（株）
- 新築時売主
- 野村不動産
- 施工
- （株）銭高組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高層
- 管理費単価
- 547.94
- 小学校
- 杉並区立天沼小学校(3分)
- 中学校
- 杉並区立天沼中学校(6分)
コープ野村荻窪の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/2 | 1階 | 約56㎡ | ＠100.82 | ＠90.4 | ＠64.8 | |
| 2026/1 | 5階 | 約44㎡ | ＠112.57 | ＠100.7 | ＠72.1 | |
| 2023/10 | 2階 | 約46㎡ | ＠85.04 | ＠73.6 | ＠52 | |
| 2023/8 | 2階 | 約46㎡ | ＠89.3 | ＠77.8 | ＠55.2 | |
| 2023/6 | 2階 | 約46㎡ | ＠93.35 | ＠81.9 | ＠58.2 | |
| 2023/6 | 2階 | 約46㎡ | ＠95.48 | ＠84 | ＠59.8 | |
| 2023/1 | 4階 | 約57㎡ | ＠97.86 | ＠87.5 | ＠62.7 |
出典：当社サイト
コープ野村荻窪の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
46.92
㎡
2 ＤＫ
2023年6月15日 ～
2023年12月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
45.06
㎡
2 ＤＫ
2022年3月26日 ～
2022年4月24日 掲載
過去の住戸情報を見る
営業時間：9:30～20:00／水曜定休
更新日：
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
同じ沿線のマンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
コープ野村荻窪の取引でロータス不動産がお勧めの理由
コープ野村荻窪の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん杉並区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コープ野村荻窪にしても、1984/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（野村不動産パートナーズ（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コープ野村荻窪についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜコープ野村荻窪を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
