千代田ハイツ荻窪の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
バス停「日大二高」徒歩１分。便利なロケーションの中規模物件です。
売出し中の住戸
千代田ハイツ荻窪の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
千代田ハイツ荻窪の解説
代表・春日秀典
千代田ハイツ荻窪のレビュー
物件画像
千代田ハイツ荻窪は、ＪＲ中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅からは徒歩15分、またはバスで7分、バス停「日大二高」徒歩1分です。日大二高通り沿いに位置し、「日本大学第二中学校・高等学校」に隣接しています。2020年（令和2年）には外部鉄階段の塗装工事が行われるなど、その他修繕履歴も有り、長期修繕計画もあるマンションです。
徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 杉並日大二高店」、徒歩6分にスーパー「文化堂 阿佐ケ谷店」があります。
バス停「日大二高」徒歩１分
日大二高通り沿いに路線バス（関東バス）が運行しています。
維持・管理の体制
株式会社エム・シー・サービスの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1977/11築で、 総戸数46戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年5月の時点で 築 49年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区天沼２丁目４２－２３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 荻窪駅 徒歩15分バス7分 日大二高停歩1分 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 1977/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数46戸 | ||
| 新築時売主 | 千代田建設 | ||
| 施工 | 松井建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社エム・シー・サービス | ||
| 管理費単価 | 620.42 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 4階 | 約45㎡ | ＠82.75 | ＠71.1 | ＠50.1 | |
| 2025/10 | 1階 | 約31㎡ | ＠62.68 | ＠49.8 | ＠33.6 | |
| 2025/9 | 1階 | 約31㎡ | ＠75.34 | ＠62.5 | ＠43.1 | |
| 2023/10 | 3階 | 約45㎡ | ＠72.22 | ＠60.6 | ＠42.3 | |
| 2023/9 | 1階 | 約31㎡ | ＠81.67 | ＠68.8 | ＠47.8 | |
| 2023/8 | 3階 | 約45㎡ | ＠74.41 | ＠62.8 | ＠43.9 | |
| 2023/5 | 1階 | 約31㎡ | ＠75.94 | ＠63.1 | ＠43.5 | |
| 2023/4 | 1階 | 約31㎡ | ＠75.34 | ＠62.5 | ＠43.1 | |
| 2023/1 | 4階 | 約42㎡ | ＠77.52 | ＠65.4 | ＠45.7 | |
| 2022/12 | 1階 | 約37㎡ | ＠65.64 | ＠53.8 | ＠37 | |
| 2022/12 | 1階 | 約31㎡ | ＠78.51 | ＠65.7 | ＠45.4 | |
| 2022/10 | 1階 | 約37㎡ | ＠68.55 | ＠56.8 | ＠39.2 | |
| 2022/10 | 1階 | 約31㎡ | ＠81.99 | ＠69.2 | ＠48 | |
| 2022/9 | 1階 | 約37㎡ | ＠70.94 | ＠59.1 | ＠41 | |
| 2022/8 | 1階 | 約31㎡ | ＠84.84 | ＠72 | ＠50.1 | |
| 2022/7 | 1階 | 約31㎡ | ＠88 | ＠75.2 | ＠52.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 45.68m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 45.68㎡
- バルコニー
- 5.22㎡
- 管理費
- 16050円
- 修繕積立金
- 10200円
・「千代田ハイツ荻窪」は6階建て３階部分・東南角部屋・東向きバルコニー・エアコン2台設置済です。
・内装は一部リフォームです。
過去掲載物件 / 4階 / 42.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 42.31㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 16050円
- 修繕積立金
- 10200円
・「千代田ハイツ荻窪」は4階北西角部屋・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区天沼２丁目４２－２３
学校区
小学校：杉並区立天沼小学校(4分)
中学校：杉並区立天沼中学校(8分)
コンビニなど
スーパー・買い物
Medical
- メグミ歯科クリニック 3分
幼稚園
- 荒川区立南千住第三幼稚園 6分
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 7分
金融機関・銀行
公園・公共施設
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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