千代田ハイツ荻窪は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
千代田ハイツ荻窪は買って大丈夫？
代表・春日秀典
バス停「日大二高」徒歩１分。便利なロケーションの中規模物件です。
千代田ハイツ荻窪の総合評価
電話：03-5809-1630
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千代田ハイツ荻窪の特徴
千代田ハイツ荻窪は、ＪＲ中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅からは徒歩15分、またはバスで7分、バス停「日大二高」徒歩1分です。日大二高通り沿いに位置し、「日本大学第二中学校・高等学校」に隣接しています。2020年（令和2年）には外部鉄階段の塗装工事が行われるなど、その他修繕履歴も有り、長期修繕計画もあるマンションです。
徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 杉並日大二高店」、徒歩6分にスーパー「文化堂 阿佐ケ谷店」があります。
バス停「日大二高」徒歩１分
日大二高通り沿いに路線バス（関東バス）が運行しています。
千代田ハイツ荻窪の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 48年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数46戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社エム・シー・サービス
- 新築時売主
- 千代田建設
- 施工
- 松井建設株式会社
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 620.42
- 小学校
- 杉並区立天沼小学校(4分)
- 中学校
- 杉並区立天沼中学校(8分)
千代田ハイツ荻窪の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 3階 | 約35㎡ | ＠82.45 | ＠70.3 | ＠49.1 | |
| 2026/7 | 4階 | 約45㎡ | ＠82.75 | ＠71.1 | ＠50.1 | |
| 2026/5 | 4階 | 約45㎡ | ＠82.75 | ＠71.1 | ＠50.1 | |
| 2025/10 | 1階 | 約31㎡ | ＠62.68 | ＠49.8 | ＠33.6 | |
| 2025/9 | 1階 | 約31㎡ | ＠75.34 | ＠62.5 | ＠43.1 | |
| 2023/10 | 3階 | 約45㎡ | ＠72.22 | ＠60.6 | ＠42.3 | |
| 2023/9 | 1階 | 約31㎡ | ＠81.67 | ＠68.8 | ＠47.8 | |
| 2023/8 | 3階 | 約45㎡ | ＠74.41 | ＠62.8 | ＠43.9 | |
| 2023/5 | 1階 | 約31㎡ | ＠75.94 | ＠63.1 | ＠43.5 | |
| 2023/4 | 1階 | 約31㎡ | ＠75.34 | ＠62.5 | ＠43.1 | |
| 2023/1 | 4階 | 約42㎡ | ＠77.52 | ＠65.4 | ＠45.7 | |
| 2022/12 | 1階 | 約37㎡ | ＠65.64 | ＠53.8 | ＠37 | |
| 2022/12 | 1階 | 約31㎡ | ＠78.51 | ＠65.7 | ＠45.4 | |
| 2022/10 | 1階 | 約37㎡ | ＠68.55 | ＠56.8 | ＠39.2 | |
出典：当社サイト
千代田ハイツ荻窪の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
45.68
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2 ＤＫ
2023年8月19日 ～
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4
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2023年1月4日 ～
2023年4月2日 掲載
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1
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31.59
㎡
1 ＤＫ
2022年7月31日 ～
2026年2月13日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
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管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社エム・シー・サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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