サンライズ荻窪の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅から５分の魅力的なロケーション。築34年7か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサンライズ荻窪が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
サンライズ荻窪の解説
代表・春日秀典
サンライズ荻窪のレビュー
物件画像
サンライズ荻窪は、中央線・総武線「荻窪」駅徒歩5分の好立地です。
周辺は、戸建てやマンションが並ぶ住宅街で、落ち着いた環境が魅力です。
4階建ての新耐震マンションで、建物自体が安心・安全です。
築年数は平成3年で、4階建てです。外観はシンプルで、機能性を重視した設計です。
エントランスはオートロックもありセキュリティ面も万全で、快適で安心な生活が送れます。
管理は(株)東京建物アメニティサポートにより、丁寧なメンテナンスと管理で安心です。また、ペットと一緒に住むこともできます。
徒歩2分圏内には、コンビニエンスストア「ファミリーマート 天沼三丁目店」があり、買い物に便利です。さらに、スーパーマーケット「リコス 天沼３丁目店」も徒歩2分圏内にあるため、生活に必要なものはすぐ手に入ります。
サンライズ荻窪は、駅から近く、周辺環境も整っており、安心で快適な生活を送ることができます。
維持・管理の体制
（株）東京建物アメニティサポートの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1991/10築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄筋コンクリート4階建て。
2026年5月の時点で 築 35年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区天沼２丁目５－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 荻窪駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1991/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 三越建設株式会社 | ||
| 施工 | 大木建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | （株）東京建物アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 610.98 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約58㎡ | ＠130.61 | ＠120.4 | ＠87.3 | |
| 2023/4 | 1階 | 約52㎡ | ＠110.98 | ＠100.1 | ＠72 | |
| 2023/4 | 1階 | 約52㎡ | ＠114.82 | ＠103.9 | ＠74.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 52.08m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 52.08㎡
- バルコニー
- 4.2㎡
- 管理費
- 14500円
- 修繕積立金
- 17320円
・「サンライズ荻窪」は玄関廊下大理石貼り・ソファーベッド付きのサービスルームなど素敵な間取りが特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
杉並区天沼２丁目５－１
学校区
小学校：杉並区立天沼小学校(9分)
中学校：杉並区立天沼中学校(12分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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