都立家政シティハウス
物件の特徴
都立家政シティハウスは１種低３階建てマンション
練馬区 中村南の閑静な立地の中規模マンションです。
まとめ
都立家政シティハウスは西武新宿線「都立家政」駅から徒歩１０分です。３階建ての旧耐震、低層マンションです。
エレベーターはありません。平成２３年に大規模修繕工事を行いました。長期修繕計画があり管理体制は良好です。ペット飼育可能です。
都立家政シティハウスは徒歩３分に木々に囲まれたガーデニング＆フラワーショップ、カフェ、イタリアンレストランが融合した「ガーデンスクウェア」があります。雰囲気抜群です。「コープみらい中野鷺宮店」が徒歩4分、「サミットストア鷺宮店」が徒歩7分にあります。
- 練馬区中村南１丁目の住所
- 西武新宿線「都立家政」駅徒歩10分
- 練馬区立中村小学校 650m学区
- ローン控除可（ただし棟により不可）
- １種低層の用途地域
- 住友不動産が旧分譲、竹中工務店が施工、住友不動産建物サービスが管理を担当（大手）
・マンションブランド：シティハウスシリーズ
最大手の１社の住友不動産のブランドです。シティハウスはメインシリーズで、シティタワーはタワータイプにつけられます。
シティハウスシリーズのブランドサイト
物件概要
外観・共用部の画像
都立家政の駅を出ると、駅前にはマルエツがあります。夜は１２時まで営業しているとのことです。
マルエツと同じならびに大丸ピーコックもあります。こちらは２３時まで営業。マルエツかピーコックか、その日の気分でどうぞ。
最寄り駅の「都立家政」からは商店街のアプローチです。ご近所の商店街という感じです。
途中、ドラッグストア「セイジョー都立家政店」などもあり便利です。
新青梅街道を渡ります。通りを超えると住宅地エリアに入ります。
コンビニ「サンクス」が目印です。
サンクスの向こうを東に曲がって東進したときの光景です。交通量自体も多くなかったですが、歩車分離されて安全ですね。
物件付近のアプローチは住宅地ですので静かです。
広い緑地も残っています。スポットで緑を感じることもできます。
現地のマンション全体の入り口の様子です。整備された植栽の様子を見ていただけると思います。清掃も行き届いている様子でした。
現地周辺は完全な住宅地ですから、主に２階建ての一戸建ての低層エリアです（マンション自体も３階建てです）。そのため日当たり関係はどのお部屋も良好です。
中村中学校向きの外観です。右手の植栽は中村中学校のものです。
物件の西側は中村中学校です。良い校区と聞きました。
共用部の様子
駐輪場の様子です。
上層階には階段で上がっていただきます（エレベータはありません）
大きな木が植えられています。コミュニティの成長と変化を見守ってきたのでしょう。
徒歩2分に「ローソン 練馬中村南一丁目店」があります。
徒歩7分に「サミットストア 鷺宮店」があります。
耐震性・耐震対策
耐震は要確認です。1981年02月築なので、2024年4月の時点で築 43年2か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：確認中
修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
ハザード情報
練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 ：
- 駐輪場 ：
- エレベータ ：
- 宅配ボックス ：
- オートロック ：
- ＴＶドアフォン ：
- その他施設 ： 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 ：
- 事務所の可否 ：
- 楽器の可否 ：
相場・価格履歴
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過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 85.75m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3ＬＤＫ
- 専有面積
- 85.75㎡
- バルコニー
- 10.79㎡
- 管理費
- 20900円
- 修繕積立金
- 15220円
・「都立家政シティハウス」は最上階・南向き・角部屋・浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
【間取図】都立家政シティハウス3階※過去の掲載物件
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地図、周辺環境
地図
練馬区中村南１丁目２４－９
学校区
小学校：練馬区立中村小学校(9分)
中学校：練馬区立中村中学校(3分)
Convenience Store
- ファミリーマート 中村南店 3分
- サンクス 都立家政店 5分
- セブンイレブン 練馬豊玉南店 5分
- ファミリーマート 中野鷺宮一丁目店 5分
SuperMarket,etc
Medical
- 塩崎クリニック 5分
- 秦脳神経外科 5分
- みしな歯科クリニック 5分
- 高垣歯科医院 5分
- 関谷歯科医院 5分
- もろいクリニック 6分
- 秋田医院 6分
- 藤沢内科小児科医院 6分
- 仁尽整骨鍼療院 6分
- 松田歯科医院 6分
Kindergarten
- 豊玉第三保育園 5分
- 丸山保育園 5分
- 平和保育園 6分
- 練馬二葉保育園 6分
- ふたばクラブ鷺宮保育園 6分
- 保育ルームぷてぃぱ 6分
- ワカバ幼稚園 9分
- 豊玉保育園 9分
- にじいろ保育園練馬中村 9分
- まなびの森保育園鷺ノ宮 9分
Bank
- 西武信用金庫鷺宮支店 8分
- 西京信用金庫鷺宮支店 10分
- 東京三協信用金庫鷺宮支店 10分
- 東京シティ信用金庫野方支店 11分
Parks
