ルネアクアパークスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ルネアクアパークスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ルネアクアパークスは、ペット飼育可の安心仕様と、スパやシアターなど充実の共用施設を備えた、郊外でも「ちょうどいい暮らし」が叶うマンションです。
ルネアクアパークスの総合評価
電話：03-5809-1630
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ルネアクアパークスの特徴
ゆったりとした時間と、ちょうどいい設備に包まれて。
西武新宿線「都立家政」駅から徒歩12分、練馬区中村南1丁目の住宅街に、ルネアクアパークスは静かに佇んでいます。
外観は白を基調とした清潔感あるファサードで、整ったバルコニーと植栽が、穏やかな街並みにしっくりと馴染んでいます。
敷地のすぐ前には公園があり、春には桜が咲き、子どもたちの遊ぶ姿が見られる、そんな日常の風景が身近にあります。
リラクゼーションスパやサウナ、シアタールーム、クリスタルラウンジなどの共用施設が揃っており、リゾート感覚の暮らしも楽しめます。
エントランスはオートロックや防犯カメラを備え、24時間セキュリティにも対応しており、安心して暮らせる環境が整っています。
ペット飼育可で、小型犬・猫のほかに大型犬も可能という希少な条件も備えており、ペットとの共生を希望するご家族にぴったりです。
構造は新耐震基準で、2002年築。長谷工コーポレーションによる施工という点も信頼感を高めます。
スーパーやコンビニも徒歩圏に揃い、図書館や児童遊園なども近く、日々の暮らしをゆるやかに支えてくれる環境が整っています。
準工業地域に位置することで、将来の用途柔軟性もあり、住むだけでなく資産性という視点からも評価できる一棟です。
都心へのアクセスも保ちつつ、日常は穏やかに。そんなバランスを求める方におすすめしたい物件です。
ルネアクアパークスの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 24年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区中村南１丁目３－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 都立家政駅 徒歩12分 西武新宿線 野方駅 徒歩13分 練馬駅徒歩１６分 |
||
| 築年 | 2002/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 総合地所㈱ | ||
| 施工 | ㈱長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ㈱総合ハウジングサービス | ||
ルネアクアパークスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 4階 | 約77㎡ | ＠98.5 | ＠89.4 | ＠64.5 | |
| 2026/7 | 4階 | 約77㎡ | ＠101.09 | ＠92 | ＠66.5 | |
| 2026/7 | 4階 | 約77㎡ | ＠101.09 | ＠92 | ＠66.5 | |
| 2026/6 | 4階 | 約77㎡ | ＠103.68 | ＠94.6 | ＠68.4 | |
| 2025/10 | 13階 | 約80㎡ | ＠86.77 | ＠77.5 | ＠55.7 | |
| 2024/6 | 5階 | 約83㎡ | ＠86.3 | ＠77.2 | ＠55.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のルネアクアパークス
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約228万円が無料
ルネアクアパークスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ルネアクアパークスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん練馬区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ルネアクアパークスにしても、2002/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱総合ハウジングサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ルネアクアパークスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜルネアクアパークスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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