コフレ都立家政は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コフレ都立家政は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩６分の閑静な住宅地。築16年2か月の新耐震で、閑静な立地の中規模物件です。
コフレ都立家政の総合評価
電話：03-5809-1630
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コフレ都立家政の特徴
コフレ都立家政は西武新宿線「都立家政」駅から徒歩６分、「鷺宮」駅からは徒歩１３分です。平成２２年築、４階建て新耐震基準のマンションです。
エレベーターがあります。オートロック完備です。ペット飼育可です。
コフレ都立家政は徒歩２分に「ファミリーマート都立家政店」があります。スーパー「コープみらい コープ中野鷺宮店」まで徒歩６分です。
- 練馬区中村南２丁目の住所
- 西武新宿線「都立家政」駅徒歩6分
- 練馬区立中村小学校 650m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- １種低層の用途地域
- （株）合人社計画研究所が管理を担当（大手）
コフレ都立家政の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 16年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数35戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- （株）合人社計画研究所
- 新築時売主
- 翔和建物（株）
- 施工
- 株木建設（株）
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種低層
- 管理費単価
- 283.19
- 小学校
- 練馬区立中村小学校(9分)
- 中学校
- 練馬区立中村中学校(4分)
コフレ都立家政の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 2階 | 約69㎡ | ＠110.78 | ＠101.2 | ＠73.3 | |
| 2026/10 | 2階 | 約69㎡ | ＠110.78 | ＠101.2 | ＠73.3 | |
| 2026/9 | 2階 | 約69㎡ | ＠115.09 | ＠105.6 | ＠76.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コフレ都立家政にしても、2010/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（（株）合人社計画研究所）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コフレ都立家政についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜコフレ都立家政を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。