イトーピア都立家政リブルの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
イトーピア都立家政リブルは、静かな住環境と都心へのアクセスのバランスが取れたマンションで、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、ペット可など、充実した設備を備えています。快適で安心な暮らしを求める方におすすめの物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているイトーピア都立家政リブルが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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イトーピア都立家政リブルのレビュー
代表・春日秀典
イトーピア都立家政リブルのレビュー
1,991,275円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築28年3か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
イトーピア都立家政リブルは、西武新宿線「都立家政」駅から徒歩10分の立地にあり、都心へのアクセスも良好です。また、「鷺ノ宮」駅も徒歩16分圏内にあり、複数駅を利用できる利便性が魅力です。住宅街の一角に位置し、落ち着いた住環境を提供しつつ、周辺には生活に必要な施設が揃っています。
1998年3月に竣工した本マンションは、鉄筋コンクリート造の地下1階付7階建ての構造を採用し、耐久性と遮音性に優れています。総戸数50戸の中規模マンションで、プライバシーを確保しやすい住環境が整っています。エントランスにはオートロックと防犯カメラを設置し、住民の安心・安全を確保。さらに、宅配ボックスが完備されており、不在時でも荷物の受け取りが可能です。ペット飼育も可能（一住戸一匹まで・細則有）です。
マンションの目の前には「区立中村中学校」があり、教育環境にも恵まれています。閑静な住宅街に位置しながらも、周辺には商業施設が充実しており、買い物や外食の選択肢が豊富です。近隣には公園や緑地も点在し、散歩やジョギングにも適したエリアとなっています。徒歩2分には「ファミリーマート 中村南店」、徒歩3分には「ローソン 練馬中村南一丁目店」があり、日常の買い物が便利です。徒歩6分には「コープみらい 中野鷺宮店」、徒歩8分には「いなげや 練馬中村南店」があり、食料品の購入にも困りません。その他にも、飲食店やドラッグストア、医療機関なども充実しており、生活利便性の高いエリアとなっています。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティ㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥101,555,050（2023-05-31時点）、戸あたり￥1,991,275円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2009年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）11,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸につき犬・猫はいずれか1匹まで、観賞用の小鳥は２籠まで
災害・耐震
1998/03築で、 総戸数51戸の 鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。
2026年6月の時点で 築 28年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区中村南１丁目３３－１９
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 都立家政駅 徒歩10分 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1998/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数51戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠商事株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社浅沼組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | 499.93 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 1階 | 約100㎡ | ＠69.63 | ＠61.1 | ＠43.7 | |
| 2024/10 | 3階 | 約73㎡ | ＠85.54 | ＠76.2 | ＠54.7 | |
| 2024/9 | 3階 | 約73㎡ | ＠88.25 | ＠79 | ＠56.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 73.64m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.64㎡
- バルコニー
- 9㎡
- 管理費
- 17450円
- 修繕積立金
- 19400円
イトーピア都立家政リブル 307号室は、南向きのバルコニーからの陽当り、ウォークインクローゼットや納戸など収納スペースの充実、そしてシステムキッチンや浴室乾燥機など、便利な設備が魅力です。
地図、周辺環境
練馬区中村南１丁目３３－１９
学校区
小学校：練馬区立中村小学校(5分)
中学校：練馬区立中村中学校(2分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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