ハイラーク荻窪サウスヒル
投稿 更新
所在地 | 杉並区荻窪4丁目44-11 |
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築年月 | 1988/08 |
戸数規模 | 9戸 |
新築時売主 | 東映 |
私が担当します:春日秀典
ハイラーク荻窪サウスヒル
物件の特徴
ハイラーク荻窪サウスヒルは、JR中央線・総武線・丸ノ内線の「荻窪」駅の西口から徒歩6分です。エントランスにはオートロックが備えられています。
ペットの飼育については、体高が50cm以下の犬、猫、うさぎなど2匹まで可能です。
徒歩1分にはコンビニエンスストア「ローソン 南荻窪四丁目店」、徒歩4分にはスーパーマーケット「まいばすけっと 南荻窪4丁目店」があり、食料品のお買い物も便利です。
管理体制良好
小規模マンションながら、マンション管理は大手企業によって行われており、信頼性が高いです。長期修繕計画が策定されており、2008年(平成20年)には大規模修繕工事が行われ、2013年(平成25年)には直結増圧給水設備の改修工事が行われました。さらに、2016年(平成28年)には屋上防水の改修工事が実施され、2021年(令和3年)には共用部分の照明がLED化されました。管理体制は良好で、安心して生活できます。
物件概要
所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目44-11 | ||
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交通 | JR中央線 荻窪駅 徒歩6分 JR中央線 西荻窪駅 徒歩16分 | ||
築年 | 1988/08築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数9戸 | ||
新築時売主 | 東映 | ||
施工 | 東急建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
管理費単価 | 845.82 |
外観・共用部の画像
ハイラーク荻窪サウスヒルは1988年築、6階建てのマンションです。中央線「荻窪」駅から徒歩6分の場所にあります。
西側にコンビニが隣接していて、何かと便利そうです。
総戸数10戸の非常にこじんまりしたマンションですが、エントランスの整備状況も非常に良好です。アーチが迎えてくれます。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1988年08月築なので、2024年3月の時点で築 35年7か月となります。
ハザード情報
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/12 | 1階 | 約75㎡ | @83.51 | @74.3 | @53.3 | ハイラーク荻窪サウスヒル | 6299万円 |
2023/12 | 1階 | 約75㎡ | @83.51 | @74.3 | @53.3 | ハイラーク荻窪サウスヒル | 6299万円 |
2023/11 | 1階 | 約75㎡ | @86.16 | @76.9 | @55.3 | ハイラーク荻窪サウスヒル | 6499万円 |
2023/10 | 1階 | 約75㎡ | @86.16 | @76.9 | @55.3 | ハイラーク荻窪サウスヒル | 6499万円 |
2023/9 | 1階 | 約75㎡ | @86.16 | @76.9 | @55.3 | ハイラーク荻窪サウスヒル | 6499万円 |
2023/9 | 1階 | 約75㎡ | @86.16 | @76.9 | @55.3 | ハイラーク荻窪サウスヒル | 6499万円 |
2018/9 | 3階 | 約86㎡ | @55.1 | @46.1 | @32.4 | ハイラーク荻窪サウスヒル | 4780万円 |
2018/2 | 3階 | 約86㎡ | @57.41 | @48.4 | @34.1 | ハイラーク荻窪サウスヒル | 4980万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 1階 / 75.43m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 75.43㎡
- バルコニー
- 7.62㎡
- 管理費
- 32500円
- 修繕積立金
- 31300円
・「ハイラーク荻窪サウスヒル」は1階部分・東南角部屋・南向きバルコニー・ウォークインクローゼット×2有りです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
杉並区荻窪4丁目44-11
学校区
小学校:杉並区立桃井第二小学校(7分)
中学校:杉並区立松溪中学校(17分)