エンゼルハイム千住
投稿 更新
所在地 | 足立区千住橋戸町94-25 |
---|---|
築年月 | 1985/04 |
戸数規模 | 128戸 |
新築時売主 | 日栄建設工業(株) |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
エンゼルハイム千住
物件の特徴
エンゼルハイム千住は、京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分、JR常磐線・東京メトロ日比谷線他「北千住」駅も徒歩11分の距離にあります。
総戸数128戸という大規模なコミュニティです。エントランスにはオートロックが完備され安心です。宅配ボックスも設置されて便利になりました。
お買物は千住大橋駅周辺が便利で、駅にはコンビニ「セブン-イレブン 千住大橋駅店」(徒歩5分)や、駅前にはショッピングセンター「ポンテポルタ千住」(徒歩7分)があります。
物件概要
所在地 | 東京都足立区千住橋戸町94-25 | ||
---|---|---|---|
交通 | 京成本線 千住大橋駅 徒歩6分 日比谷線 北千住駅 徒歩11分 | ||
築年 | 1985/04築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数128戸 | ||
新築時売主 | 日栄建設工業(株) | ||
施工 | 日栄建設工業(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | ||
管理費単価 | 269.72 |
外観・共用部の画像
エンゼルハイム千住は昭和60年築、11階建てのマンションです。
エントランスはオートロック、宅配ボックス完備しています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1985年04月築なので、2024年3月の時点で築 38年11か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥54,839,210(2023-12-31時点)、戸あたり¥428,431円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
オートロック機器交換2023年実施
玄関扉改修・大規模修繕工事・ガス警報器交換2022年実施
住宅用火災報知器交換2021年実施
宅配ボックス設置2018年実施
屋上他保護塗装・鉄部塗装・増圧給水ポンプオーバーホール2017年実施
ガス警報器・戸外ブザー交換22016年実施
共用部照明LED化工事2013年実施
専有部給水・給湯管回収工事2012年実施
ガス警報器・戸外ブザー交換2011年実施
エレベーターリニューアル2010年実施
直結給水改修・大規模修繕2008年実施
屋上トップコート塗装2005年実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは5.0m ~ 10.0mmです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)15,000~17,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:他に迷惑または危害を及ぼす動物の飼育は禁止
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023/6 | 5階 | 約61㎡ | @56.49 | @46.4 | @32.2 | エンゼルハイム千住 | 3480万円 |
2022/1 | 9階 | 約55㎡ | @48.52 | @38 | @25.8 | エンゼルハイム千住 | 2690万円 |
2021/8 | 8階 | 約60㎡ | @54.31 | @44.2 | @30.5 | エンゼルハイム千住 | 3298万円 |
2018/5 | 5階 | 約61㎡ | @47.06 | @37 | @25.2 | エンゼルハイム千住 | 2899万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
足立区千住橋戸町94-25
学校区
小学校:足立区立千寿小学校(10分)
中学校:足立区立第一中学校(10分)
コンビニなど
- ローソン・スリーエフ 足立千住河原町店 分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 千住大橋駅北店 7分
Medical
- 阿部メディカルクリニック 4分
- ひかり整骨院 3分
- 北千住西口クリニック 5分
- 重松歯科医院 4分
幼稚園
- うぃず千住大橋駅前保育園 7分
- 荒川区立南千住七丁目保育園 6分
- 荒川区立南千住さくら保育園 7分
金融機関・銀行
- 日本政策金融公庫 千住支店 国民生活事業 9分
- 中央労働金庫 千住支店 8分
- 足立成和信用金庫本店 9分
公園・公共施設
- やっちゃば緑道 3分
千住大橋駅前にできたショッピングモール「ポンテポルタ 千住」です。これができてこのあたりは便利になりました。