ダイアパレス千住の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
千住大橋駅徒歩2分好立地。1,300,540円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築24年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているダイアパレス千住が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

ダイアパレス千住の解説

代表・春日秀典
ダイアパレス千住のレビュー
物件画像
ダイアパレス千住は、京成本線「千住大橋」駅から徒歩2分に位置しています。
管理面では、信頼のおける大手管理会社がサポートしています。エントランスはオートロック付きで、セキュリティ面でも安心です。不在時にも荷物を受け取ることができる宅配ボックスが完備されています。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
千住お橋駅前にはショッピングセンター「ポンテポルタ千住」があり、買い物や生活の利便性も良好です。
維持・管理の体制
(株)東急コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥54,622,667(時点)、戸あたり¥1,300,540円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:
- 2009/03 鉄部塗装他工事
- 2012/04 給水・給湯管オゾン殺菌洗浄工事
- 2014/03 大規模修繕工事
- 2018/08 共用部照明LED化工事
- 2022/03 インターホン設備更新工事
- 2023/08 増圧給水ポンプ更新工事(TCモデル)
- 2023/08 フルタイムロッカー入替工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)3,000~13,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫・小鳥・モルモット・ハムスター・うさぎなどの小動物
災害・耐震
2001/09築で、 総戸数42戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年5月の時点で 築 25年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区千住橋戸町19
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 千住大橋駅 徒歩2分 JR常磐線 南千住駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 2001/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社塩浜工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 412.65 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 6階 | 約66㎡ | @85.29 | @75.6 | @54.1 | |
| 2024/8 | 4階 | 約68㎡ | @75.71 | @66.1 | @47.1 | |
| 2024/6 | 4階 | 約68㎡ | @78.63 | @69 | @49.2 | |
| 2023/7 | 3階 | 約64㎡ | @76.49 | @66.6 | @47.3 | |
| 2023/6 | 3階 | 約64㎡ | @78.05 | @68.2 | @48.5 | |
| 2023/2 | 3階 | 約64㎡ | @79.61 | @69.7 | @49.7 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 68.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.42㎡
- バルコニー
- 12.72㎡
- 管理費
- 13000円
- 修繕積立金
- 14980円
・「ダイアパレス千住」は4階部分・東南×北東角部屋・2面バルコニー・キッチンパントリー付きです。
・内装はリノベーションです。

過去掲載物件 / 3階 / 64.05m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.05㎡
- バルコニー
- 10.68㎡
- 管理費
- 12400円
- 修繕積立金
- 14030円
・「ダイアパレス千住」は3階東南向き・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
足立区千住橋戸町19
学校区
小学校:足立区立千寿小学校(8分)
中学校:足立区立第一中学校(6分)
コンビニなど
- ファミリーマート ポンテポルタ千住店 2分
- セブンイレブン 千住大橋駅店 2分
スーパー・買い物
- ライフ 南千住店 7分
- まいばすけっと 千住大橋駅北店 4分
- ライフ ポンテポルタ千住店 2分
Medical
- えのもとファミリークリニック 2分
- 千寿歯科・矯正歯科 2分
- 栗田歯科医院 3分
- 千住大橋歯科 2分
幼稚園
- うぃず千住大橋駅前保育園 1分
- あい保育園千住大橋 6分
- 荒川区立南千住保育園 7分
金融機関・銀行
- 城北信用金庫南千住支店 10分
- 足立成和信用金庫本店 10分
- 千葉銀行 千住支店 10分
- 中央労働金庫 千住支店 11分
公園・公共施設
- 天王公園 4分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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契約から決済まで、顔の見える安心感
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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