アーバンフィールド千住大橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
千住大橋駅徒歩3分。710,713円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築14年3か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているアーバンフィールド千住大橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
アーバンフィールド千住大橋のレビュー
代表・春日秀典
アーバンフィールド千住大橋のレビュー
物件画像
アーバンフィールド千住大橋は、京成本線「千住大橋」駅から徒歩３分に位置しています。日光街道沿いにあり、「東京都中央卸売市場 足立市場」に隣接しています。ＪＲ常磐線・つくばエクスプレス・東京メトロ日比谷線「南千住」駅からは徒歩15分です。
オートロック付きのエントランスで安心です。宅配ボックスも完備されており、荷物の受け取りが便利です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
徒歩4分にはショッピングモール「ポンテポルタ千住」があり便利です。
維持・管理の体制
日神管財株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥18,478,527（2023-09-30時点）、戸あたり￥710,713円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 防犯カメラ更新工事 2024/1
- 消防設備改修工事 2023/3
- 昇降機改修工事 2022/12
- 建物診断 2022/8
- 昇降機部品交換工事 2021/10
- 増圧給水ポンプメカニカルシール交換工事 2019/2
- 共用部照明設備LED化工事 2018/4
- 排水ポンプ交換工事 2018/3
- 電気料金削減システム江導入 2016/4
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫いずれか2匹まで
災害・耐震
2012/03築で、 総戸数26 戸の 小規模な鉄筋コンクリート14 階建て。
2026年6月の時点で 築 14年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区千住橋戸町５４－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 千住大橋駅 徒歩3分 ＪＲ常磐線 南千住駅 徒歩15分 |
||
| 築年 | 2012/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 14 階建て 総戸数26 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社安田建設 | ||
| 施工 | 多田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 522 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 4階 | 約57㎡ | ＠82.47 | ＠72.1 | ＠51.3 | |
| 2024/3 | 8階 | 約57㎡ | ＠72.29 | ＠62 | ＠43.7 | |
| 2024/3 | 8階 | 約57㎡ | ＠74.02 | ＠63.7 | ＠45 | |
| 2023/5 | 7階 | 約57㎡ | ＠72.12 | ＠61.8 | ＠43.6 | |
| 2023/3 | 13階 | 約57㎡ | ＠70.57 | ＠60.2 | ＠42.4 | |
| 2023/3 | 13階 | 約57㎡ | ＠72.29 | ＠62 | ＠43.7 | |
| 2023/2 | 7階 | 約57㎡ | ＠75.57 | ＠65.2 | ＠46.2 | |
| 2022/9 | 7階 | 約57㎡ | ＠79.02 | ＠68.7 | ＠48.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 57.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 57.96㎡
- バルコニー
- 6㎡
- 管理費
- 13140円
- 修繕積立金
- 17110円
・「アーバンフィールド千住大橋」は眺望良好・８階部分・北西×北東角部屋です。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
足立区千住橋戸町５４－３
学校区
小学校：足立区立千寿小学校(7分)
中学校：足立区立第一中学校(7分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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