練馬サマリヤマンション

練馬サマリヤマンションの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都練馬区練馬3丁目1-8
交通西武池袋線 練馬駅 徒歩4分 
   
築年1975/02築
注目ポイント

駅近で便利な住まいをお探しの方におすすめのマンション

1975/02築、 練馬区 練馬の駅至近の立地、大規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

blank仲介手数料無料

612号室 / 6階

blank 練馬サマリヤマンション612間取図

3399万円
50.11㎡
2LDK

・「練馬サマリヤマンション」は6階部分・南西角部屋が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。

練馬サマリヤマンション

物件の特徴

練馬サマリヤマンションは、大江戸線・西武池袋線「練馬」駅から徒歩4分の千川通りに面した便利な立地です。

14階建ての旧耐震基準の建物ですが、フラット35適合物件です。総戸数149戸をのビッグコミュニティで管理体制に安心感が有ります。ペットの飼育も可能です。

徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 練馬3丁目店」があり、徒歩2分には「業務スーパー 練馬駅前店」があり、徒歩4分には「練馬区役所」があるなど、日常の利便性が高い環境です。

東京都練馬区練馬3丁目1-8

1975/02築で、総戸数149戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

ホームライフ管理(株)の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

練馬サマリヤマンション外観・共用部2
練馬サマリヤマンションは昭和50年築、14階建てのマンションです。千川通りに立地します。

練馬サマリヤマンション外観・共用部3
練馬駅前で一直線のアプローチです。

練馬サマリヤマンション外観・共用部1
1階部分は商業施設が複数出店しています。練馬駅から続く商業エリアだからです。

練馬サマリヤマンション外観・共用部6
エントランスです。

練馬サマリヤマンション外観・共用部5
エントランス内部に入ると大型のエントランスホール、エレベータは複数あります。

練馬サマリヤマンション外観・共用部7
練馬サマリヤマンションの建物向かって右は駐車場のアプローチです。

練馬サマリヤマンション外観・共用部4
建物向かって左には駐輪場等がありました。

物件概要

所在地
東京都練馬区練馬3丁目1-8
交通西武池袋線 練馬駅 徒歩4分 
   
築年1975/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て 総戸数149戸
新築時売主㈱サマリヤ社
施工㈱富士工務店
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社ホームライフ管理(株)
管理費単価


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/66階 約50㎡ @67.83 @56.7 @39.6 練馬サマリヤマンション3399万円
2023/113階 約67㎡ @60.45 @50.8 @35.6 練馬サマリヤマンション4080万円
2023/103階 約67㎡ @61.94 @52.3 @36.7 練馬サマリヤマンション4180万円
2023/107階 約41㎡ @64.63 @52.4 @36 練馬サマリヤマンション2699万円
2023/84階 約39㎡ @59.56 @48.1 @32.8 練馬サマリヤマンション2380万円
2023/83階 約67㎡ @63.42 @53.8 @37.8 練馬サマリヤマンション4280万円
2023/74階 約39㎡ @62.06 @50.6 @34.7 練馬サマリヤマンション2480万円
2023/63階 約67㎡ @64.9 @55.2 @38.9 練馬サマリヤマンション4380万円
2023/34階 約39㎡ @64.56 @53.1 @36.5 練馬サマリヤマンション2580万円
2023/23階 約67㎡ @66.38 @56.7 @40 練馬サマリヤマンション4480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 6階 / 50.11m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3DK
専有面積
50.11㎡
バルコニー
7.39㎡
管理費
10890円
修繕積立金
13320円

・「練馬サマリヤマンション」は練馬駅徒歩5分の好立地です。
・内装は現状有姿です。

練馬サマリヤマンション611間取図
【間取図】練馬サマリヤマンション6階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1975年02月築なので、2024年6月の時点で築 49年4か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : 要確認
  • TVドアフォン : 要確認
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

練馬区練馬3丁目1-8

学校区

小学校:練馬区立南町小学校(9分)

中学校:練馬区立開進第二中学校(13分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 練馬中村北1丁目店 4分
  • ファミリーマート 豊玉北六丁目店 4分
  • セブンイレブン 練馬豊玉北5丁目店 5分
  • ファミリーマート トモニー練馬駅店 5分
  • ファミリーマート 練馬中央通り店 5分

SuperMarket,etc

  • ライフ ココネリ練馬駅前店 4分
  • 西友 練馬店 4分
  • アコレ豊島園駅前店 5分
  • 株式会社ライフコーポレーション練馬駅前店 4分
  • ライフ 練馬中村北店 7分

Medical

  • 泊歯科医院 1分
  • 森口クリニック 2分
  • 森田医院 3分
  • さいぐさ医院 2分

Kindergarten

  • 練馬保育園 7分
  • 向南幼稚園 6分
  • 練馬和光保育園 6分

Bank

  • 巣鴨信用金庫練馬支店 5分
  • 三井住友銀行 練馬ローンプラザ 4分
  • りそな銀行 練馬支店 3分

Parks

  • 平成つつじ公園 5分
  • 練馬いちょう並木緑地 4分
業務スーパー 練馬駅前店

徒歩2分に「業務スーパー 練馬駅前店」があります。

オオゼキ練馬店

徒歩2分に「オオゼキ練馬店」があります。

練馬区役所

徒歩3分に「練馬区役所」があります。

物件の特徴

練馬エリアのご紹介

練馬のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。