大洋中村橋マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅近でありながら、静かな住宅街なので、快適な暮らしを送ることができます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の小規模物件です。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている大洋中村橋マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
大洋中村橋マンションのレビュー
代表・春日秀典
大洋中村橋マンションのレビュー
物件画像
大洋中村橋マンションは、西武池袋線「中村橋」駅から徒歩4分の好立地にあります。
3階建ての低層マンションで、エレベーターはありません。
徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 練馬中杉通り店」があり、徒歩3分にはドラッグストア「どらっぐぱぱす 中村橋店」があります。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
- 平成28年12月 屋上防水工事（3回目）
- 平成22年7月 外装等工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： 無し
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 不可
ペット可の内容：小鳥・魚類
災害・耐震
1976/08築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート3階建て。
2026年6月の時点で 築 50年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区中村北４丁目６－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 中村橋駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1976/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 3階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 大洋建設 | ||
| 施工 | 大洋建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 333.54 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 1階 | 約32㎡ | ＠50.94 | ＠38.4 | ＠25.2 | |
| 2024/12 | 3階 | 約30㎡ | ＠55.2 | ＠42.2 | ＠27.9 | |
| 2024/9 | 2階 | 約32㎡ | ＠53.97 | ＠41.4 | ＠27.4 | |
| 2024/7 | 2階 | 約32㎡ | ＠57 | ＠44.4 | ＠29.7 | |
| 2024/6 | 3階 | 約30㎡ | ＠58.45 | ＠45.4 | ＠30.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約32㎡ | ＠54.28 | ＠41.7 | ＠27.7 | |
| 2022/10 | 2階 | 約32㎡ | ＠57 | ＠44.4 | ＠29.7 | |
| 2022/9 | 2階 | 約32㎡ | ＠60.04 | ＠47.5 | ＠32 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 30.78m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 30.78㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 3000円
- 修繕積立金
- 8000円
・「大洋中村橋マンション」は最上階の南向きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
練馬区中村北４丁目６－６
学校区
小学校：練馬区立中村西小学校(3分)
中学校：練馬区立中村中学校(14分)
コンビニなど
- セブンイレブン 練馬中村北4丁目店 5分
- セブンイレブン 練馬中村北3丁目店 5分
- セブンイレブン 練馬中村3丁目北店 2分
- ファミリーマート 練馬中村三丁目店 4分
- ファミリーマート 中村橋駅西店 5分
スーパー・買い物
- アキダイ 中村橋店 7分
- まいばすけっと 中村橋店 3分
- 西友 中村橋店 4分
- コモディイイダ 中村橋店 7分
- まいばすけっと 中村橋駅南店 3分
Medical
- わたなべこどもクリニック 1分
- つちやハートクリニック 3分
- 矯正歯科 なかむらばしデンタルクリニック 3分
- 練馬中村橋歯科クリニック 2分
幼稚園
金融機関・銀行
- 東京信用金庫中村橋支店 3分
- みずほ銀行練馬富士見台支店 11分
- JA東京あおば中村橋支店 4分
- 三井住友銀行 中村橋支店 4分
公園・公共施設
- 中村緑地 2分
- 美術の森緑地 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
- 江古田パークマンション 4980万円 3階 2ＬＤＫ
- カーサ豊玉 2780万円 6階 1ＬＤＫ
- ライオンズマンション練馬富士見台 5280万円 1階 2ＳＬＤＫ
- ライオンズガーデン大泉学園第２ 4180万円 2階 2ＳＬＤＫ
- ロイヤルステーション中村橋 8280万円 12階 3ＬＤＫ
- 藤和ハイタウン練馬 7480万円 3階 3ＬＤＫ
- パシフィックニュー豊玉 2978万円 7階 1ＤＫ
- レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6698万円 8階 3ＬＤＫ
- レーベンリヴァーレタワーザ・テラス 6790万円 7階 3ＬＤＫ
- ヴィークコート豊玉サウス 7299万円 2階 3ＬＤＫ
- セザール富士見台 5780万円 2階 3ＬＤＫ
- マイキャッスル東長崎 7080万円 5階 2ＬＤＫ
- 第５桜台ファミリーマンション 5790万円 9階 3ＬＤＫ
- パーク・ハイム豊玉北 4490万円 4階 3ＬＤＫ
- マイキャッスル東長崎 7280万円 4階 2ＳＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 上石神井南町
- 向山
- 小竹町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町北
- 関町東
- 関町南
- 高野台
- 田柄
- 立野町
- 土支田
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 豊玉南
- 中村
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 東大泉
- 光が丘
- 氷川台
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 高松
- 北町
- 栄町
中村北で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。