第２江原ハイツ[仲介手数料無料]

第２江原ハイツは昭和50年築、3階建のマンションです。
エレベーターはありません。

徒歩2分に「サミットストア江原町店」があります。

徒歩3分に「中野区立江古田の森公園」があります。

第２江原ハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

3階建低層マンション。

閑静な立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

第２江原ハイツの仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

第２江原ハイツを解説します

3階建低層マンション。

第２江原ハイツは大江戸絵線「新江古田」駅徒歩７分です。昭和50年築、3階建のマンションです。

エレベーターはありません。

耐震基準は旧耐震です。

第２江原ハイツは徒歩3分に「中野区立江古田の森公園」があります。徒歩2分に「サミットストア江原町店」があります。徒歩7分に「総合東京病院」があります。

災害・耐震

1975/08築で、総戸数11戸の小規模な鉄筋コンクリート3階建て。

2025年5月の時点で築 49年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

中野区の災害リスク

水害中野区の洪水リスクは、主に神田川、妙正寺川、江古田川などの河川氾濫や、短時間の集中豪雨による内水氾濫に起因します。特に、これらの河川沿いの低地...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245261042

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/5	2階	約68㎡	＠46.87	＠37.3	＠25.5
2023/4	2階	約68㎡	＠48.34	＠38.7	＠26.6
2023/2	2階	約68㎡	＠49.8	＠40.2	＠27.7
2022/12	2階	約68㎡	＠51.27	＠41.7	＠28.8
2022/11	2階	約68㎡	＠52.73	＠43.1	＠29.9
2022/11	2階	約68㎡	＠54.2	＠44.6	＠31
2022/10	2階	約68㎡	＠55.66	＠46.1	＠32.1
2021/5	1階	約63㎡	＠44.15	＠34.2	＠23.2
2021/4	1階	約63㎡	＠45.55	＠35.6	＠24.2
2021/1	1階	約63㎡	＠47.13	＠37.2	＠25.4
2021/1	1階	約63㎡	＠47.13	＠37.2	＠25.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 68.25m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 350
専有面積: 68.25㎡
バルコニー: 7.8㎡
管理費: 17200円
修繕積立金: 0円

・「第２江原ハイツ」は対面キッチン・DEN付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】第２江原ハイツ2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中野区江原町２丁目２－１
交通	都営大江戸線新江古田駅　徒歩徒歩　7分分
築年	1975/08築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　3階建て　総戸数11戸
新築時売主	柏建設
施工	柏建設
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託
管理会社
管理費単価	252.01

地図、周辺環境

中野区江原町２丁目２－１

学校区

小学校：中野区立江原小学校(5分)

中学校：中野区立第七中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-09

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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