江原町住宅[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
江原町住宅は、大江戸線「新江古田」駅徒歩3分、西武池袋線「江古田」駅も利用可能な2駅利用可の好立地に建つ、昭和40年築・7階建てのマンションです。旧耐震ながら、ペット可、生活施設も徒歩圏に集約されており、都市生活者が求める実利と柔軟性を備えた住まいです。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
江原町住宅を解説します
江原町住宅は、大江戸線「新江古田」駅徒歩3分、西武池袋線「江古田」駅も利用可能な2駅利用可の好立地に建つ、昭和40年築・7階建てのマンションです。旧耐震ながら、ペット可、生活施設も徒歩圏に集約されており、都市生活者が求める実利と柔軟性を備えた住まいです。
合理性と生活実感が重なる、江原町でのスマートな選択
江原町住宅は、大江戸線「新江古田」駅徒歩3分、西武池袋線「江古田」駅徒歩10分という2駅2路線利用可の好立地に位置します。駅距離の短さはもちろん、都心主要エリアへのアクセスもスムーズで、時間効率を求める都心生活者に適した住まいです。
昭和40年築、地上7階建てのマンションで、時代を経てきた外観には味わいがありますが、共用部は丁寧に管理されており、清潔感と落ち着きが漂います。エレベーターの存在も、日々の移動をしっかりと支えてくれます。
建物入口には植栽が設けられ、シンプルなファサードにさりげない潤いを加えています。共用部のタイルや庇、エントランスまでの動線は手入れが行き届き、築年数を意識させない穏やかな居住感が広がります。
徒歩1分の場所に「セブン-イレブン中野江原町2丁目店」、徒歩3分に「マルエツ新江古田駅前店」があり、生活利便性も非常に高いエリアです。周辺には飲食店、ドラッグストア、教育施設も点在し、生活基盤をコンパクトに構成できます。
建物は旧耐震基準ですが、ペット飼育可である点も、ライフスタイルを柔軟に設計したい方に支持される理由のひとつです。
築古だからこそ選ばれる理由がある——江原町住宅は、利便性・経済性・実用性のバランスが取れた、静かな都会生活の拠点として、知的で堅実な暮らしを望む方にふさわしい選択肢です。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
災害・耐震
1965/05築で、 総戸数36戸の 鉄筋コンクリート7階建て。
2025年6月の時点で 築 60年 1か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
中野区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2022/7 | 5階 | 約48㎡ | @44.84 | @33.6 | @22.3 | |
2022/6 | 5階 | 約48㎡ | @48.95 | @37.7 | @25.3 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 48.62m²

- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.62㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 9720円
- 修繕積立金
- 9340円
・「江原町住宅」は5階部分・角部屋・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都中野区江原町1丁目47-10
|
||
---|---|---|---|
交通 |
都営大江戸線 新江古田駅 徒歩3分 西武池袋線 江古田駅 徒歩10分 |
||
築年 | 1965/05築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数36戸 | ||
新築時売主 | 東京都住宅公社 | ||
施工 | 松井建設 | ||
土地権利 | 所有権令和 6年 3月 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | エヌケー建物管理 | ||
管理費単価 | 392.02 |
地図、周辺環境
中野区江原町1丁目47-10
学校区
小学校:中野区立江原小学校(4分)
中学校:中野区立第七中学校(12分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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