池袋パークハイツ[仲介手数料無料]
池袋パークハイツは東池袋2丁目の明治通りと春日通りが交差する近くにありますが、ターミナル「池袋」駅徒歩6分という利便性の良い立地です。シャン社員シティまでは徒歩5分です。
100世帯ある大規模マンションです。
代表・春日秀典
山手線「池袋」駅徒歩６分。
賑やかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
池袋パークハイツを解説します
山手線「池袋」駅徒歩６分。
- 事務所利用可
- サンシャインシティ徒歩5分
- マルエツプチ徒歩3分
- 豊島区東池袋２丁目の住所
- 山手線「池袋」駅徒歩6分
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- ・清水建設工業が施工を担当（大手）フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
災害・耐震
1972/10築で、総戸数101戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年5月の時点で築 52年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約37㎡ | ＠105.46 | ＠93.7 | ＠66.7 | |
| 2024/7 | 3階 | 約39㎡ | ＠89 | ＠77.4 | ＠54.6 | |
| 2024/7 | 3階 | 約39㎡ | ＠89 | ＠77.4 | ＠54.6 | |
| 2024/3 | 3階 | 約39㎡ | ＠83.89 | ＠72.3 | ＠50.8 | |
| 2024/1 | 3階 | 約39㎡ | ＠86.45 | ＠74.8 | ＠52.7 | |
| 2022/11 | 6階 | 約43㎡ | ＠72.46 | ＠60.5 | ＠42.1 | |
| 2022/9 | 11階 | 約30㎡ | ＠80.1 | ＠67.1 | ＠46.5 | |
| 2022/9 | 6階 | 約43㎡ | ＠75.91 | ＠64 | ＠44.7 | |
| 2022/3 | 11階 | 約30㎡ | ＠83.33 | ＠70.4 | ＠48.9 |
出典：当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋２丁目６０－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩6分
都電荒川線 向原 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1972/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数101戸 | ||
| 新築時売主 | 清水建設 | ||
| 施工 | 清水建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権Sep-30 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本高層管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
豊島区東池袋２丁目６０－２
Convenience Store
- ローソン 東池袋三丁目店 1分
- ローソン 東池袋店 2分
- セブンイレブン7FS帝京平成大学池袋キャンパス店 2分
- セブンイレブン 東池袋3丁目南店 3分
- 株式会社クリエィティブ・アドバンス 3分
- ファミリーマート 東池袋明治通り店 3分
- ファミリーマート 東池袋三丁目店 3分
- ファミリーマート 東池袋セイコービル店 3分
- セブンイレブン 上池袋2丁目店 4分
- ファミリーマート 東池袋店 4分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 東池袋2丁目店 2分
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店 4分
- 成城石井 池袋サンシャイン店 6分
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 6分
- 業務スーパー 上池袋店 7分
Medical
- さとう消化器内科クリニック 1分
- 松本レディースクリニック 1分
- 水庭クリニック 2分
- 倉本歯科医院 2分
- 東池袋レディースクリニック 2分
- 城島クリニック 2分
- じゅん歯科 2分
- 池袋ロータリー眼科 2分
- 高橋内科医院 2分
- 石塚矯正歯科クリニック 2分
Kindergarten
- 東池袋第一保育園 1分
- ドリームキッズかみいけ保育園 4分
- アンソレイユ保育園 6分
- 豊島区立 西巣鴨第二保育園 6分
- 東池袋第二保育園 7分
- 太陽の子池袋本町保育園 8分
- 北大塚すくすくルーム 9分
- 保育所まぁむ東池袋駅前園 9分
- 池袋第一保育園 9分
- ファーストステップスインターナショナルスクール 10分
Bank
- 八千代銀行 東池袋支店 1分
- 中央労働金庫池袋支店 2分
- 第四銀行 池袋支店 4分
Parks
- 東池袋中央公園 5分
- 上池袋公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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