池袋パークハイツ[仲介手数料無料]

池袋パークハイツは東池袋2丁目の明治通りと春日通りが交差する近くにありますが、ターミナル「池袋」駅徒歩6分という利便性の良い立地です。サンシャインシティまでは徒歩5分です。

100世帯ある大規模マンションです。

池袋パークハイツの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

山手線「池袋」駅徒歩６分。

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電話：03-5809-1630

池袋パークハイツを解説します

代表・春日秀典

賑やかな立地の大規模物件です。

事務所利用可
サンシャインシティ徒歩5分
マルエツプチ徒歩3分
豊島区東池袋２丁目の住所
山手線「池袋」駅徒歩6分
耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
・清水建設工業が施工を担当（大手）フロアプランは1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDKです。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

施設・設備

駐車場：無し

災害・耐震

1972/10築で、総戸数101戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2025年7月の時点で築 52年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

池袋パークハイツのお問い合わせはロータス不動産へ

ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。

仲介手数料無料・割引って？

仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/5	6階	約37㎡	＠100.21	＠88.4	＠62.8
2025/3	6階	約37㎡	＠105.46	＠93.7	＠66.7
2024/7	3階	約39㎡	＠89	＠77.4	＠54.6
2024/7	3階	約39㎡	＠89	＠77.4	＠54.6
2024/3	3階	約39㎡	＠83.89	＠72.3	＠50.8
2024/1	3階	約39㎡	＠86.45	＠74.8	＠52.7
2022/11	6階	約43㎡	＠72.46	＠60.5	＠42.1
2022/9	11階	約30㎡	＠80.1	＠67.1	＠46.5
2022/9	6階	約43㎡	＠75.91	＠64	＠44.7
2022/3	11階	約30㎡	＠83.33	＠70.4	＠48.9

出典：当社サイト

該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。

物件概要

所在地	東京都豊島区東池袋２丁目６０－２
交通	ＪＲ山手線池袋駅　徒歩6分　都電荒川線向原駅　徒歩10分
築年	1972/10築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　14階建て　総戸数101戸
新築時売主	清水建設
施工	清水建設工業株式会社
土地権利	旧法地上権Sep-30
用途地域	商業
管理形態	一部委託日勤
管理会社	日本高層管財株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

豊島区東池袋２丁目６０－２

Convenience Store

ローソン東池袋三丁目店 1分
ローソン東池袋店 2分
セブンイレブン7FS帝京平成大学池袋キャンパス店 2分
セブンイレブン東池袋3丁目南店 3分
株式会社クリエィティブ・アドバンス 3分
ファミリーマート東池袋明治通り店 3分
ファミリーマート東池袋三丁目店 3分
ファミリーマート東池袋セイコービル店 3分
セブンイレブン上池袋2丁目店 4分
ファミリーマート東池袋店 4分

SuperMarket,etc

miniピアゴ東池袋2丁目店 2分
マルエツプチ東池袋三丁目店 4分
成城石井池袋サンシャイン店 6分
まいばすけっと東池袋2丁目店 6分
業務スーパー上池袋店 7分

Medical

さとう消化器内科クリニック 1分
松本レディースクリニック 1分
水庭クリニック 2分
倉本歯科医院 2分
東池袋レディースクリニック 2分
城島クリニック 2分
じゅん歯科 2分
池袋ロータリー眼科 2分
高橋内科医院 2分
石塚矯正歯科クリニック 2分

Kindergarten

東池袋第一保育園 1分
ドリームキッズかみいけ保育園 4分
アンソレイユ保育園 6分
豊島区立西巣鴨第二保育園 6分
東池袋第二保育園 7分
太陽の子池袋本町保育園 8分
北大塚すくすくルーム 9分
保育所まぁむ東池袋駅前園 9分
池袋第一保育園 9分
ファーストステップスインターナショナルスクール 10分

Bank

八千代銀行東池袋支店 1分
中央労働金庫池袋支店 2分
第四銀行池袋支店 4分

Parks

東池袋中央公園 5分
上池袋公園 5分

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-05-27

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。