業平橋住宅[仲介手数料無料]
業平橋住宅は昭和47年築、14階建てのマンションです。落ち着いたアイボリートーンの外壁に、等間隔で並ぶ縦格子のバルコニーが整然と連なり、団地風情の中にもどこか懐かしさを感じます。正面の通りも静かで、ゆったりとした日常が続いています。
夏の日差しに照らされた植栽が建物を引き立て、横に長く広がるフォルムが圧巻です。目の前の通りは広く、ベビーカーや自転車の移動もしやすそうな印象です。
木々に囲まれたアプローチは、日差しをやわらげる木陰を作り、まるで公園のようなやさしい入口。朝はここで「おはようございます」と交わされる声が心地よく響きます。
タイル張りの床と整列した郵便受けが実用的で、掲示板には町会や管理組合の情報も充実。掲示を読む住民の姿から、地域とのつながりを感じられます。
エントランスから直通で管理事務所にアクセス可能。敷地内通路も広々しており、雨の日でも濡れずに移動できるのが助かります。清掃も行き届いていて、住人の意識の高さが伝わってきます。
エレベーターホールは 大理石調のタイルに囲まれた空間は、築年数を感じさせないほど清潔。AEDの設置や時計など、細かな気配りが住民の安全と快適さを支えています。
代表・春日秀典
業平橋住宅は、東京ソラマチ至近という都市利便と、下町のあたたかみが共存する大規模マンションです。築年数はあるものの、管理体制の良さと周辺環境の充実で、昔ながらの安心感と今の暮らしやすさがちょうどよく重なっています。
業平橋住宅を解説します
代表・春日秀典
好立地の大規模物件です。
下町情緒と利便性が心地よく混ざり合う、大規模マンションライフ
業平橋住宅は、東京ソラマチから歩いてすぐの場所にある、360世帯超の大規模マンションです。
最寄りの「とうきょうスカイツリー」駅までは徒歩4分、「本所吾妻橋」駅や「押上」駅も徒歩圏にあり、東武・都営・東京メトロ・京成と複数路線が使える抜群の交通利便性が魅力です。
建物は14階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造で、昭和47年築ながら、平成23年には一部耐震補強が行われており、安心感のある管理体制が維持されています。
外観はアイボリートーンの外壁と整ったバルコニーが特徴で、団地らしい素朴さの中に、時代を超えた風合いが感じられます。
エントランスは植栽に囲まれたピロティ構造となっており、敷地内には遊具スペースや自転車置場、平置き駐車場なども備わっています。
郵便受けや掲示板、AED、管理事務所などが適所に配置され、日々の暮らしのなかで住民の安全やつながりが自然に育まれています。
周辺には「ジョナサン」「セブンイレブン」「まいばすけっと」などの生活利便施設が徒歩5分圏内に集中しており、買い物や食事に困ることはありません。
目の前には大横川親水公園が広がり、休日には川沿いを散歩したり、子どもと遊んだりする姿が見られます。
準工業地域にありながらも、穏やかな下町の空気と東京スカイツリーの近さが共存しており、「ちょうどいい暮らし」が実現するポジションです。
学区は業平小学校（約350m）と本所中学校で、通学環境にも恵まれています。
ペットの飼育も可能（細則あり）で、家族のスタイルに合わせた住まいづくりができます。
エレベーターホールや管理棟の設備も清潔に保たれ、築年数を感じさせない居心地の良さがあります。
地名＋「住宅」という公的色のある名称が残る建物であり、昭和から続く街の空気とともに、住民同士の交流や連帯感を育んでいます。
災害・耐震
1972/07築で、 総戸数362戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年7月の時点で 築 53年 0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は手数料０円・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 6階 | 約58㎡ | ＠68.42 | ＠58.1 | ＠40.9 | |
| 2024/10 | 6階 | 約58㎡ | ＠71.84 | ＠61.5 | ＠43.4 | |
| 2023/6 | 3階 | 約54㎡ | ＠71.85 | ＠61.2 | ＠43 | |
| 2023/5 | 3階 | 約48㎡ | ＠69.55 | ＠58.3 | ＠40.7 | |
| 2023/5 | 2階 | 約54㎡ | ＠68.5 | ＠57.8 | ＠40.5 | |
| 2023/3 | 2階 | 約54㎡ | ＠70.35 | ＠59.7 | ＠41.9 | |
| 2023/3 | 7階 | 約58㎡ | ＠63.08 | ＠52.8 | ＠36.9 | |
| 2023/3 | 3階 | 約54㎡ | ＠71.85 | ＠61.2 | ＠43 | |
| 2023/1 | 3階 | 約48㎡ | ＠71.6 | ＠60.3 | ＠42.2 | |
| 2023/1 | 2階 | 約54㎡ | ＠72.2 | ＠61.5 | ＠43.3 | |
| 2023/1 | 7階 | 約58㎡ | ＠64.44 | ＠54.2 | ＠37.9 | |
| 2023/1 | 3階 | 約54㎡ | ＠73.7 | ＠63 | ＠44.4 | |
| 2022/12 | 6階 | 約48㎡ | ＠74.05 | ＠62.8 | ＠44 | |
| 2022/12 | 3階 | 約48㎡ | ＠75.72 | ＠64.5 | ＠45.3 | |
| 2022/11 | 7階 | 約58㎡ | ＠64.79 | ＠54.5 | ＠38.2 | |
| 2022/9 | 8階 | 約48㎡ | ＠71.6 | ＠60.3 | ＠42.2 | |
| 2022/9 | 7階 | 約58㎡ | ＠66.32 | ＠56 | ＠39.3 | |
| 2022/7 | 7階 | 約58㎡ | ＠68.03 | ＠57.7 | ＠40.6 | |
| 2022/6 | 3階 | 約48㎡ | ＠71.6 | ＠60.3 | ＠42.2 | |
| 2021/12 | 8階 | 約54㎡ | ＠70 | ＠59.3 | ＠41.6 | |
| 2021/9 | 13階 | 約54㎡ | ＠60.74 | ＠50.1 | ＠34.7 | |
| 2021/9 | 10階 | 約48㎡ | ＠71.81 | ＠60.5 | ＠42.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 54m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 54㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 3858円
- 修繕積立金
- 12779円
・「業平橋住宅」は2階西向き・対面キッチン・食洗器付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 54m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 3858円
- 修繕積立金
- 12779円
・「業平橋住宅」は3階西向き・対面キッチン・食洗器・ウォークインクローゼット×２有です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 48.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 48.6㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 3503円
- 修繕積立金
- 11609円
・「業平橋住宅」はスカイツリービュー・6階東向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 48.6m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 48.6㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 3503円
- 修繕積立金
- 11609円
・「業平橋住宅」は3階東向き・ウォークスルークルークローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 58.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.5㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 3858円
- 修繕積立金
- 12779円
・「業平橋住宅」はリビングダイニングにＤＥＮスペース、対面キッチン、食洗器完備です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 54m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 6253円
- 修繕積立金
- 12779円
・「業平橋住宅」は食器洗浄機付きカウンターキッチン、浴室乾燥機・ウォークインクローゼット完備です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区業平１丁目６－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 押上駅 徒歩6分 東武スカイツリーライン 東京スカイツリー駅 徒歩4分 都営浅草線「本所吾妻橋」駅徒歩６分 |
||
| 築年 | 1972/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数362戸 | ||
| 新築時売主 | 松村組 | ||
| 施工 | 東京都住宅供給公社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区業平１丁目６－３
学校区
小学校：業平小学校(5分)
中学校：本所中学校(10分)
Convenience Store
- ローソンストア100墨田区本所四丁目店 5分
- ミニストップ 吾妻橋3丁目店 5分
- セブンイレブン 墨田業平1丁目店 2分
- ローソン 吾妻橋三丁目店 5分
- ファミリーマート 東京ソラマチ1F店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 本所四丁目店 6分
- まいばすけっと とうきょうスカイツリー駅南店 2分
- まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 6分
- 北野エース 東京スカイツリータウン・ソラマチ店 5分
- まいばすけっと 業平1丁目店 4分
Medical
- 斉藤耳鼻咽喉科クリニック 4分
- 本所接骨院 4分
- 高石歯科クリニック 3分
- 安田歯科医院 3分
Kindergarten
- 本所たから保育園 5分
- 光の園保育学校 4分
- 押上保育園 7分
Bank
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
- 商工組合中央金庫 押上支店 6分
- 東京東信用金庫駒形支店 5分
- みずほ銀行 押上支店 6分
- 中ノ郷信用組合 本店 4分
Parks
- 横川公園 3分
- 業平公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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