業平ハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
業平ハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
とうきょうスカイツリー徒歩圏内。便利なロケーションの中規模物件です。
業平ハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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業平ハイツの特徴
業平ハイツは半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武伊勢崎線「押上」駅から徒歩５分です。東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅からは徒歩１３分です。昭和５１年築、１０階建てのマンションです。
平成２６年に大規模修繕工事済です。宅配ボックスがあります。長期修繕計画があります。
業平ハイツは「とうきょうスカイツリー」まで徒歩８分です。徒歩１分にスーパー「東武ストア業平店」があります。
- 墨田区業平５丁目の住所
- 半蔵門線「押上」駅徒歩6分。東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」も利用可です
- 墨田区立柳島小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 近隣商業の用途地域
- 熊谷組が施工、三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
業平ハイツの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 49年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数86戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 三菱地所丸紅住宅サービス
- 新築時売主
- 熊谷組
- 施工
- 兼松江商
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 小学校
- 墨田区立柳島小学校(7分)
- 中学校
- 墨田区立本所中学校(19分)
業平ハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 3階 | 約54㎡ | ＠73.06 | ＠62.4 | ＠44 | |
| 2023/12 | 7階 | 約53㎡ | ＠74.43 | ＠63.7 | ＠44.9 | |
| 2023/7 | 7階 | 約65㎡ | ＠53.32 | ＠43.6 | ＠30.2 | |
| 2023/6 | 4階 | 約64㎡ | ＠67.11 | ＠57.2 | ＠40.3 | |
| 2023/5 | 4階 | 約64㎡ | ＠68.67 | ＠58.8 | ＠41.5 | |
| 2022/11 | 4階 | 約64㎡ | ＠70.23 | ＠60.4 | ＠42.7 |
出典：当社サイト
業平ハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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業平ハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
業平ハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。業平ハイツにしても、1976/12と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所丸紅住宅サービス）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
業平ハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ業平ハイツを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。