コーポ押上は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
コーポ押上は買って大丈夫？
代表・春日秀典
浅草通り沿いで「押上」駅徒歩3分、しかも東京スカイツリーまで歩いて2分という近さは、ちょっとした外出でも“観光地に寄り道して帰る”みたいな感覚になります（慣れるまでは毎回見上げちゃうかもしれません）。にぎやかさと生活の距離感がいい意味で混ざり合っていて、肩の力を抜いて暮らせる場所だなあという印象です。
コーポ押上の総合評価
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コーポ押上の特徴
コーポ押上の特徴
浅草通りに面し、「押上」駅徒歩3分の距離感は、移動のストレスを減らしてくれます。「東京スカイツリー」徒歩2分という立地は、日々の散歩コースにランドマークがあるような感覚で、夕暮れ時のライトアップが視界に入る瞬間はちょっと得した気分になります。観光地のにぎわいと生活圏のバランスが取れている場所です。
外観は素朴な雰囲気ですが、道路からエントランスまでの導線がすっきりしていて出入りはしやすい設計です。築年相応の落ち着いた佇まいながらも、周囲の植栽が少しだけ柔らかい表情を添えています。必要なものがちゃんと揃っている、という印象です。
浅草・錦糸町方面へのアクセスが良く、「東京ソラマチ」も徒歩圏内にあるため、買い物や外食の幅が自然と広がります。観光客のざわめきが風のように抜ける場所ですが、一本裏へ入ると落ち着いた住宅街が続き、日用品の買い物も徒歩圏で完結できます。
暮らしの拠点として見ると、交通・買い物・飲食の選択肢が揃い、休日は「すみだ水族館」や隅田川沿いの散歩など、歩いて完結する余暇が確保できます。オンとオフを切り替えやすい立地で、シンプルな住まいを求める人に適しています。
コーポ押上の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥33,286,583（2025-12-31時点）、戸あたり￥1,188,807円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2021年 全戸室内分電盤交換工事
- 2020年 エレベーターマルチビームセンサー・主ロープ交換改修工事
- 2019年 屋上防水層部分補修・トップコート塗布工事
- 2017年 エレベーター各階ドアロックスイッチ交換工事
- 2016年 増圧給水ポンプユニット更新
- 2012年 大規模修繕工事
- 2007年 エントランス床・外ステップ改良工事
- 2006年 連結送水管改修工事
- 2005年 エレベーターリニューアル工事
- 2003年 屋上防水他工事
- 2000年 給水管更新他工事
- 1996年 大規模修繕工事
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 50年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数28戸
- 管理形態
- 一部委託 巡回
- 管理会社
- コミュニティプラザ
- 新築時売主
- 個人
- 施工
- 小寺工務店
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 454.9
- 小学校
- 墨田区立業平小学校(5分)
- 中学校
- 墨田区立本所中学校(14分)
コーポ押上の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8階 | 約94㎡ | ＠85.02 | ＠76.3 | ＠55 |
出典：当社サイト
コーポ押上の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
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更新日：
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コーポ押上の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。コーポ押上にしても、1976/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（コミュニティプラザ）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（33,286,583円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
コーポ押上についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。